Nieuweweg5258 TE BerlicumVerspreide huizen ten noorden van Berlicum

Te Koop – Bouwkavel(s) aan de Nieuweweg in Berlicum Twee bouwkavels voor de bouw van een vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen Op fraaie locatie gelegen, twee bouwkavels van 1.555 m² en 1.560 m² voor de bouw van een vrijstaand woonhuis en bijgebouw conform de omgevingsregels. Gelegen nét buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde (zuid-west) over de landerijen. De ligging is nabij de kruising Nieuweweg en Werststeeg. Berlicum is gelegen in de gemeente Sint-Michielsgestel en in het hart van Brabant. Dit charmante dorp combineert een levendige dorpskern met de rust van de omliggende natuur. De kavels liggen op korte afstand van het centrum met alle winkels en horeca. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand te vinden. Bent u op zoek naar een mooie wandel- of fietsroute? Dan zal de landelijke omgeving u uitnodigen bijvoorbeeld met een route langs de Aa. Verder ligt 's-Hertogenbosch op 10 autominuten. Wat er op de plek precies mogelijk is leest u verderop in deze brochure. Hieronder vindt u de belangrijkste kenmerken: • Omgevingsvergunning kan direct aangevraagd worden. • Nieuw bestemmingsplan vastgesteld maar nog niet onherroepelijk • Zie de website van het omgevingsloket voor omgevingsplan Laar Nieuw Laar • Gelegen nabij kruispunt Nieuweweg en Werststeeg te Berlicum • Perceeloppervlakte bouwkavel 1.555 en 1.560 m² • Voor de bouw van een vrijstaand woonhuis en bijgebouw • Aansluitingen voor elektra en water zijn al aangevraagd • Vraagprijs € 649.000,- vrij op naam Bij het realiseren van de woning dient rekening gehouden te worden met de voorschriften welke deel uit maken van het omgevingsplan. Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente en uw architect. Op het omgevingsloket zijn de bouwregels te vinden. Hier staat onder meer beschreven dat: • er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd met een inhoud van maximaal 1.000 m³, exclusief onderkeldering. • 150 m² aan en bijgebouwen, • de maximale goothoogte 4 meter en de maximale hoogte 10 meter mag bedragen; • het hoofdgebouw moet zijn voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 25 graden en ten hoogste 60 graden; • de afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen minimaal 5 meter dient te bedragen. Het omgevingsplan is nog niet onherroepelijk. Laat u goed informeren over de gevolgen of mogelijke consequenties van het ontbreken daarvan. De aanvraag van de omgevingsvergunning (in de breedste zin van het woord), geschiedt volledig voor rekening en risico van de koper.