Bestevâerstraat 176-11055 TS AmsterdamLandlust-Zuid

Dit appartement ligt in de mooiste bouw met een voortuintje en op een rustig stukje van de Bestevaerstraat. Daarnaast is dit appartement recent geheel gerenoveerd 2017 en biedt dit 3-kamer appartement van ca. 49,6 m2 twee zeer bruikbare slaapkamers en een balkon op het oosten! Buurt Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klassiek appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. De “Landlustbuurt” is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark. Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Daarnaast beseffen mensen niet dat je op 5 minuten fietsenafstand zit van de Bloemgracht en de Jordaan. Bos & Lommer is hip and happing en dat is niet zo gek. Het is hier rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op de Jan van Galenstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en op de hippe Jan Evertsenstraat vindt leuke winkels en koffietentjes dichtbij. Een rondje hardlopen of picknicken kan om de hoek in het Erasmus park en ook het Westerpark ligt eigenlijk ook bijna om de hoek. De woning is netjes onderhouden en de bijna 50 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een sfeervolle woonkamer met een ruime open keuken. De schuifpui in de woonkamer zorgen voor een overdaad aan lichtinval en bieden toegang tot het balkon op het oosten dat een heerlijke uitbreiding vormt op de woonkeuken. Aan de voorzijde is een zitkamer en een slaapkamer gelegen aan de hal bij de voordeur Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer momenteel als was / inloopkast in gebruik. Deze ruimte heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 12 en 14 en bus 247 en 352. Tevens bereik je met de auto via de S105 binnen enkele minuten de Ring A10. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Erasmuspark of Vondelpark. VvE Deze gezonde VvE bestaat uit Bestevaerstraat 168 tot en met 196 (even nummers) te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door IJMERE (Yver). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 151,49 per maand. Erfpacht De grond is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2061. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd in 2017 - Balkon op oosten van ca. 7 m2 - Berging van 9m2 in de kelder van het complex - Bouwjaar 1924 - Woz waarde €448.000,- (peildatum jan 2025) - Dit appartement valt onder opkoopbescherming - Meetrapport conform NEN2580 - Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2061 AB 2000 - Levering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Vraagprijs €450.000,- K.K. Kortom: EEN SUPER LIEF APPARTEMENT; MET EEN ZEER PRETTIGE SFEER; IN EEN MOOI PAND; OP EEN VERRASEND LEUKE PLEK; MET EEN RUIM BALKON IN AMSTERDM-WEST!