Auguste Comteweg 166 11349 CD AlmereOosterwold Zuid

Exclusieve bouwkavel aan de Auguste Comteweg 166-1, Almere-Oosterwold Aan één van de mooiste straten van Almere-Oosterwold bieden wij een bouwkavel aan. Dit perceel maakt deel uit van een kleinschalig project van vier naast elkaar gelegen kavels, waarvan deze laatste kavel nu beschikbaar is voor verkoop. Een unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op een toplocatie. Wonen in Oosterwold: Vrijheid, Groen en Ruimte Oosterwold is een bijzonder gebied dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet, groene karakter en dorpsachtige sfeer. Hier geniet u van de rust van het buitenleven met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een groot pluspunt is de architectonische vrijheid: Oosterwold kent geen welstandseisen. Dit betekent dat u uw woning volledig naar eigen inzicht kunt ontwerpen, passend binnen de geldende spelregels van het gebied. Meer details hierover vindt u op de website van “maakoosterwold”. Beide kavels bieden uitstekende bouwmogelijkheden: • Oppervlakte: Circa 1007,5 m² (inclusief het aandeel in de kavelweg). • Bouwvlak: Ruimte voor een royale, vrijstaande gezinswoning met een Bruto Vloeroppervlak (BVO) van maximaal 125,9 m². • Extra ruimte: Naast de reguliere bouw zijn er mogelijkheden voor vergunningsvrij bijbouwen. Kavelwegvereniging en Onderhoud • Als eigenaar wordt u automatisch lid van de actieve kavelwegvereniging “VTN-Auguste Comteweg”. Het eigendomsaandeel in de weg is bij de koopsom inbegrepen. De vereniging beheert de weg en het omliggende groen, zoals de beplanting en bloembakken. De maandelijkse servicebijdrage voor dit onderhoud bedraagt circa € 21,00. Nutsvoorzieningen • De kavel is volledig bouwrijp: vlak, vrij van obstakels en voorzien van een schone grond verklaring. • Elektra, water en media zijn reeds aanwezig. • Conform de gebiedsontwikkeling van Oosterwold Fase 1A legt de gemeente momenteel een collectief rioleringssysteem aan. Totdat de fysieke aansluiting gereed is, wordt de kavel ontsloten via een tijdelijke opvangput (sceptictank) die door de gemeente periodiek wordt geledigd. Voorzieningen en Centrale Ligging Oosterwold beschikt over uitstekende eigen voorzieningen: • Winkels: Een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Aldi, Action en Kruidvat. • Duurzaamheid: Op korte afstand bevindt zich de biologische supermarkt ODIN met bijbehorende horecagelegenheid. • Scholen: Er zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig. • De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 7 minuten bereikt u de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort op slechts 20 tot 40 minuten rijafstand liggen. Financiële gegevens • Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. • Overdrachtsbelasting: Op deze kavels is het tarief van 10,4% van toepassing.