G. Molstraat 431507 WN ZaandamWesterwatering Noord

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en toilet, tuingerichte woonkamer en stenen berging in een tuin waar het heerlijk vertoeven is als de zon schijnt. De woning is indertijd gebouwd door Bouwbedrijf van der Gragt die al jarenlang bekend staat als een bedrijf dat goede en degelijke woningen bouwt. De woning is gelegen in de woonwijk “Westerwatering”, aan de voorzijde grenzend aan een groenstrook. De woning ligt op fietsafstand van het NS-station van Zaandam, zodat u zo met de trein in Amsterdam of Noord-Holland bent (o.a. Castricum). Tevens is het station ook de verzamelplaats van bussen waardoor u niet afhankelijk bent van een auto en het openbaar vervoer u alle kanten op kan brengen. Uiteraard is het centrum van Zaandam ook dichtbij met winkels, horeca, het Zaantheater en een bioscoop. Zaandam heeft een modern centrum met de voor iedereen aantrekkelijke Zaanse uitstraling met allerlei faciliteiten. Ook Westerkoog (Koog aan de Zaan) is uitstekend bereikbaar vanuit de woning, via de naastgelegen busbrug die 20 uur open is voor verkeer. In Westerkoog is er een leuk en gezellig winkelcentrum met supermarkten, restaurants, en winkels voor persoonlijke verzorging en mode. Praktisch is ook de nabijheid van de A8 en de A7 die zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar. Ook ligt daar het treinstation Koog aan de Zaan met regelmatige treinverbindingen naar de belangrijke steden in de regio. Kortom een leuke woning op een centrale plek. INDELING: Begane grond: entree, hal met de meterkast, modern toilet ( 1 jaar oud) met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast is tuingericht en via een schuifpui is de royale tuin bereikbaar met achterin een stenen berging en een achterom. De woonkeuken (2017) is straatgericht en voorzien van een recht keukenblok en ingebouwde apparatuur (koel-, vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits “gas op glas” kookplaat en een RVS-afzuigkap). Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. 1e verdieping: overloop met een kast met daar de Cv-ketel, 3 ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met een douche met cabine, een vaste wastafel, een 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte: 104m2, externe bergruimte: 5m2; - Inhoud: 349m3; - Perceeloppervlakte: 135m2; - Bouwjaar woning: 1990; - Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht (Algemene Bepalingen 1978) waarvan de canon is afgekocht tot 13 september 2039; - Energielabel A.