Apollolaan 160-A2324 BV LeidenFortuinwijk-Zuid

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de bovenste etage met prachtig vrij uitzicht en een ruim zonnig balkon op het zuidoosten, dan is dit uw kans! Gelegen op de zesde verdieping en per lift bereikbaar, heeft deze woning van zo’n 100 m² veel lichtinval door de mooie grote raampartijen. Het appartement beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder toilet en badkamer met douche en een wastafelmeubel. Vervolgens komt u in de grote en zonnige L-vormige woonkamer (voorheen twee kamers). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het grote open balkon, waar u kunt genieten van de zon, de frisse lucht en vergezichten. De royale keuken waar u naar hartenlust kunt koken is voorzien van een modern keukenblok met extra dressoir voor bijvoorbeeld een koffiecorner. Er is allerhande apparatuur aanwezig met onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalf RVS spoelbak en een koel- vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitpunten voor wassen/drogen. Tevens hangt hier de cv-combiketel. Er zijn twee royale slaapkamers waarvan aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een grote kledingkast. De tweede slaapkamer die zich aan de achterkant bevindt heeft vrij toegang tot het balkon. De woning is gelegen aan de rand van de Fortuinwijk, met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Verder zijn allerhande voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum "De Luifelbaan" met een grote supermarkt, sportfaciliteiten, diverse scholen, kinderopvang en diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A4, N206 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op 10-15 minuten fietsen! De pluspunten op een rijtje: - Groot appartement van circa 100 m² met veel lichtinval en zonnig balkon vzv. zonnescherm - Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren - Vrij uitzicht zonder bovenburen - Er is een lift aanwezig - Ruime berging (8,1 m²) met elektra op de begane grond - Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - VvE is bezig met een verduurzamingsplan - Parkeren in de directe omgeving middels parkeervergunning voor € 55,- per jaar, zone C *** ENGLISH TEXT*** If you are looking for a spacious 3-room (formerly 4-room) apartment on the top floor with a beautiful unobstructed view and a spacious sunny south-east-facing balcony, then this is the right opportunity for you! Located on the sixth floor and accessible by elevator, this house of approximately 100 m² has a lot of light through the beautiful large windows. The apartment has a spacious hall with access to all rooms, including toilet and bathroom with shower and vanity unit. Then you enter the large and sunny L-shaped living room (formerly two rooms). From the living room you have direct access to the large open balcony, where you can enjoy the sun, fresh air and views. The spacious kitchen where you can cook with passion has a modern kitchen unit with an extra sideboard which has the potential of a coffee corner. There is all kinds of equipment available, including an oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, one and a half stainless steel sink and a fridge-freezer combination. Next to the kitchen is the utility room with extra storage space and connections for washing/drying. The central heating boiler is also located here. There are two spacious bedrooms, including a large bedroom with a sizeable wardrobe at the front. The second bedroom, located at the back, has free access to the balcony. The house is located on the edge of the Fortuin District, with ample parking in the immediate vicinity. Furthermore, all kinds of facilities are within walking distance, such as the shopping center "De Luifelbaan" with a large supermarket, sports facilities, various schools, childcare and various boarding points for public transport. The highways to the A4, N206 and N11 are also easily accessible and the city center of Leiden is a 10-15 minute bike ride away! The plus points at a glance: - Large apartment of approximately 100 m² with lots of light and a sunny balcony with a sunscreen - Easy to create a third bedroom - Unobstructed view and without (noicy) upstair neighbours - There is an elevator - Spacious storage room (8.1 m²) with electricity on the ground floor - Energy label C, with double glazing - Active Owners Association (VvE) - The VvE is working on a sustainability plan - Parking in the immediate vicinity through a parking permit for €55 per year, zone C