Du Perronlaan 49721 XE GroningenDe Wijert-Zuid

BUNGALOW IN DE WIJK “WEIJERT-ZUID” - 5 KAMERS - LEVENSLOOPBESTENDIG - GROTE GARAGE - TUIN AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE In de geliefde woonwijk “WEIJERT-ZUID” ligt deze GESCHAKELDE BUNGALOW met ruime GARAGE en een vrijstaande houten berging, zonnige tuin voor en achter. Alles gelijkvloers. Du Perronlaan 4 te Groningen INDELING: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, binnendoor naar de ruime garage van 22 m². Grote living van totaal circa 61 m² onderverdeeld in werk- zit, eet- en keukengedeelte. Zitgedeelte met open haard, werkhoek met mooi lichtinval via bovenlichten, aan de achterzijde een tuingerichte eetkamer met een half open keuken voorzien van keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, cv-ketel en buitendeur. Vanuit de werkkamer toegang naar de slaapvleugel hier zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 8 m² en de ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, ook bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. BUITEN: Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, goed aangelegde en zonnige tuin. Vanuit de achtertuin is er toegang naar de achtergelegen straat. De voortuin is ca 12 meter diep en 10,5 meter breed, met gazon en plantenborders en aan de rechterzijde een oprit geschikt voor parkeren van meerdere voertuigen. De achtertuin is 11,5 meter diep en 10,5 meter breed en heeft een achterom. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlak is 128 m²( exclusief de garage , inhoud 569 m³; - Kavel 400 m2; - Oorspronkelijk bouwjaar is 1977; - Kruipruimte voorzien van schelpen; - Energielabel C (geldig tot 2025) - CV-installatie met radiatoren, convectoren en eigen HR-combi-ketel (2012); - Woning is bouwkundig gekeurd (rapport ter inzage) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Zeer fijne woonlocatie aan de zuidkant van de stad; - Bungalow ligt in een groen woonomgeving, - Vrij parkeren in de directe omgeving; - Op de fiets bent u in 13 minuten fietsen op de Grote Markt; - Veel voorzieningen op loopafstand o.a. bushalte en 3 supermarkten; - Recreëren kunt u dichtbij, in en om het Hoornsemeer; - Snelle ontsluiting met de A 28; Aanvaarding kan in goed overleg (snelle levering is mogelijk).