Terborgseweg 2-B7091 DS DinxperloDinxperlo Noord

Instapklare woning: riant 3-kamerappartement met eigen berging en eigen parkeerplaats. Wilt u heerlijk comfortabel wonen, direct bij alle centrumvoorzieningen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het voormalige Rabobank-gebouw heeft een nieuwe bestemming gekregen. Het afgelopen jaar heeft het gebouw een complete metamorfose ondergaan door Klomps Bouwbedrijf. Daarbij is het gebouw optimaal verduurzaamd en onder architectuur verbouwd. De buitenzijde is gestukt en met moderne houtaccenten afgewerkt, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Op de begane grond bevinden zich kantoor- en praktijkruimten en op de verdieping zijn drie prachtige appartementen gerealiseerd, waaronder het appartement Terborgseweg 2B. Het is het ruimste appartement, ligt aan de achter-/zijkant van het gebouw en kijkt uit op de Polstraat. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Luxe sanitair en mooi tegelwerk - Inclusief eigendom parkeerplaats en berging op de begane grond - Direct instapklaar - Ideaal voor 55-plussers, liftinstallatie aanwezig Indeling Begane grond: afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en fraaie trapopgang. Verdieping: centrale hal met meterkast; entree; nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje; riante woonkamer met opstelplaats voor een keuken; toegang naar ruim dakterras met balustrade en waarop u mooi wegkijkt over de Polstraat en Aaltenseweg; 2 slaapkamers; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en wandcloset; bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installatie; aparte inpandige berging. Luxe uitgevoerd en verduurzaamd Het gebouw is zowel aan de buiten- als binnenkant ingrijpend aangepast. Het is luxe uitgevoerd met vloerverwarming en -koeling, aangesloten op een lucht-water warmtepomp, een warmte-terugwin-ventilatiesysteem, optioneel zonnepanelen en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. Uiteraard zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd. Het appartement heeft een gunstig energielabel, wat betekent dat het energiezuinig is en daarnaast is het label ook van invloed op het te lenen bedrag bij een eventuele hypotheek. Het toilet en de badkamer zijn luxe uitgevoerd. De keuken dient door de koper te worden geplaatst en hiervoor zijn al aansluitpunten aangebracht. De wanden en vloeren kunnen naar eigen inzicht worden afgewerkt en dan kunt u heerlijk comfortabel wonen in uw nieuwe thuis. Buitenruimte De buitenruimte om het gebouw is fraai aangelegd naar een tuinontwerp van Harry Esselink. Het is voorzien van hagen, parkeerplaatsen, plantenborders en klein blijvende bomen. In de koopsom is een eigen berging en een parkeerplaats inbegrepen. De parkeerplaats is ruim qua afmetingen. Centrale ligging Het gebouw ligt direct bij de kern van het gezellige grensdorp Dinxperlo, zodat u zo de winkelstraat in loopt. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en de drukbezochte lokale weekmarkt. Het dorpse karakter van Dinxperlo biedt een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor senioren. Het landelijke buitengebied van Dinxperlo nodigt uit tot mooie wandel- en fietstochten. Vereniging van Eigenaars Er zal een Vereniging van Eigenaars worden opgericht die de gemeenschappelijke belangen behartigt. Hiervoor is maandelijks een bijdrage voor de servicekosten verschuldigd voor onder meer bestemd de collectieve opstalverzekering, het schoonhouden van de algemene ruimten, het tuinonderhoud, de administratie, de kosten voor het gebruik en onderhoud van de lift, en de reservering voor toekomstig onderhoud, zoals schilderwerk en de platte daken. Ziet u zichzelf al wonen in dit geweldige appartement? Neem dan contact met ons op om binnen te kijken. Beknopte kerngegevens - Verbouwjaar: 2024 - Inhoud: 373 m³ - Woonoppervlakte: 114 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Isolatie: dak, muur, vloer en HR++ glas - Verwarming: vloerverwarming en -koeling, aangesloten op een lucht-water warmtepomp - Warm water: via lucht-water warmtepomp - Zonnepanelen: 8 stuks inclusief - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A+++ Aanvaarding Kan spoedig Koopsom € 454.500,-- vrij op naam