Noorder Hoofddiep 26-A7912 TR Nieuweroord (Gem. Hoogeveen)Verspreide huizen Nieuweroord

Op een schitterende locatie, te midden van landerijen, op slechts enkele autominuten van het centrum van Hoogeveen (ca. 8 km) en de op- en afrit van snelweg A28/A37, op korte afstand van voorzieningen als supermarkt en basisscholen e.d. in het nabij gelegen dorp Noordscheschut (ca. 2 km), royaal uitgevoerde, zeer energiezuinige VRIJSTAANDE NOTARISWONING met diverse bijgebouwen. De woning is gasloos en er zijn 44 zonnepanelen aanwezig. Op het royale perceel van 3.810 m² bevinden zich onder andere een geïsoleerde loods (15.00 x 8.00), een schuur/garage (6.00 x 12.00), een afsluitbare overkapping, carport, tuinkas, etc. Het perceel is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare houten poort. Omgeving Het buitengebied van Nieuweroord in Drenthe staat bekend om zijn landelijke charme, rustige omgeving en prachtige natuur. Met schilderachtige boerderijen, kronkelende wegen en weidse uitzichten is het een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur behoren tot de vele activiteiten die hier mogelijk zijn. Indeling woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte met urinoir, ruime woonkamer met schuurwerkplafond en keramisch parket, trapkast met kelder, werk/slaapkamer, dichte woonkeuken met een actuele keukeninrichting, welke is voorzien van inbouwapparatuur, technische ruimte, bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop met vide en trapkast, 4 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), een actuele badkamer met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, met dakraam en mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Loods: De aanwezige loods is gebouwd in 2022. Afmetingen 8.00 x 15.00 meter. Stalen spant-constructie. Volledig geïsoleerd (m.u.v. de vloer). Kunststoffen kozijnen isolatieglas. Krachtstroom aanwezig. Gevlinderde betonvloer. Elektrisch bedienbare sectionaaldeur 3.50 meter breed en 2.50 meter hoog. Belangrijke kenmerken: Kavelgrootte: 3.810 m². Bouwjaar: 2016. Energiezuinig (energielabel A+++) en uitstekend geïsoleerd. Verwarming d.m.v. Nibe Warmtepomp en 400 liter buffervat, bouwjaar 2016. Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer. Kunststoffen kozijnen met HR++ glas. Waterontharder (2016). Elektrisch bedienbare rolluiken. Keramische dakpannen. Kunststof goten aan de woning. Royale oprit met plaats voor meerdere auto's. De fraaie aangelegde tuin is voorzien van beukenhagen en vele fruitbomen. Aanvaarding: in overleg. Dit prachtige object biedt u enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers.