H.F.Dresselhuisstraat 109693 AM Bad NieuweschansNieuweschans Nieuwbouw

In het centrum van het dorp en op loopafstand van de supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten gelegen fraaie 2/1-kap woning met stenen schuur/ berging, vrijstaande stenen garage, vrijstaande houten tuinhuis en vrijstaande berging. Deze leuke woning is rond 1961 gebouwd en staat op een royale kavel van maar liefst 853m2. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met vaste wastafel, meterkast (3 groepen), kelderkast, woon -eetkamer (ca. 30,5m2) met gashaard, gesloten keuken (ca. 6m2), bijkeuken (ca. 6m2) met witgoedaansluitingen, achterhal (ca. 1m2). 1e verdieping: Overloop (ca. 4m2), 4 slaapkamers van resp. ca. 13,5m2, ca. 12m2, ca. 6m2 en ca. 5m2, badkamer ca. 2m2 met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Ruime zolderruimte (ca. 27m2) met diverse mogelijkheden en CV-opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Stenen schuur/ berging (ca. 11m2). - vrijstaande garage (ca. 16m2). - Vrijstaand tuinhuis (ca. 5m2). - Vrijstaande schuur (ca. 3,5m2). - Warm water middels cv en aparte geiser. - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dorp: Thermen Bad Nieuweschans, met restaurant ligt op loopafstand. Tevens is er een supermarkt, peuter- en basisschool en treinstation. Bad Nieuweschans is omringd door weidse en prachtige polder- en natuurgebieden (op 5 minuten loopafstand). Het gebied rondom het dorp wordt aangeduid als De Graanrepubliek. Omgeving: De koopstad Winschoten met een uitgebreid winkelaanbod, scholen voor voortgezet onderwijs en cultuurcentrum 'De Klinker' ligt op 10 autominuten. Het Duitse grensdorp Bunde met diverse leuke winkels en restaurants is in 15 minuten op de fiets en in 5 minuten met de auto te bereiken. Bad Nieuweschans ligt aan de snelweg Groningen-Bremen (A7) met bij Bunde de aansluiting naar Oberhausen/Keulen (A31).