Sloterweg 841171 CT BadhoevedorpBadhoevedorp Centrum

In het centrum op een mooi ruim perceel (298 m²) gelegen karakteristieke jaren ’30 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning die geheel naar eigen smaak te renoveren is. Deze 5-kamer woning (circa 93 m²) - met circa 2,75 meter hoge plafonds - beschikt over een grote besloten zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin, een eigen oprit met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een diepe voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt. Vanuit deze uniek gelegen woning loopt u zo het winkelcentrum in, met onder meer verschillende delicatessen winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn zeer goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! De woning is op de begane grond ingedeeld met een circa 9 meter diepe lichte woonkamer, een aan de voorzijde gelegen kleinere kamer die vanuit de hal te betreden is, een toiletruimte en een aan de achterzijde gelegen dichte keuken die toegang heeft tot de achtertuin. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en heeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevinden zich 2 natuurstenen schouwen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kleinere 3e slaap/werkkamer en een badkamer met onder meer een douche. De woning is geheel uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. Inpandig is de woning onder meer afgewerkt met behang, houten schroten en vinyl op de vloer. De woning wordt verwarmd en is voorzien van warmwater via een combi Cv-ketel (type Intergas, circa 2 jaar oud). De woning is gelegen op een mooi ruim perceel dat aan de voorzijde is ingedeeld met een diepe op het noordwesten gelegen voortuin, die voor privacy in de woning zorgt, en een eigen oprit met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Via het pad aan de zijkant van de woning is de besloten achtertuin bereikbaar. De diepe en brede zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is te betreden vanuit de woonkamer en keuken. De achtertuin beschikt over een terras (met waterput) en is verder aangelegd met grind en borders met vaste beplanting. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 341 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 93 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar omstreeks 1930. * Eigen grond. * De woning dient te worden gerenoveerd. * Geheel uitgevoerd met enkele beglazing, en voor zover bekend niet (na)geïsoleerd. * Energielabel F, geldig tot 14 februari 2035. * Verwarming en warmwater via een combi Cv-ketel (type Intergas, circa 2 jaar geleden geplaatst). * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * In de koopakte zullen onder meer een niet-zelfbewonenclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel).