Postweg 1896523 KZ NijmegenHengstdal

Deze geschakelde hoekwoning met eigen oprit, 5 slaapkamers en een ruim souterrain ligt op een gewilde locatie, tegenover een bossage en aan een rustige woonstraat. Op korte afstand vind je scholen, dagopvang, winkels, horeca en supermarkten alsmede de bossen. Indeling. Begane grond: entree/hal met toegang tot het souterrain, toilet (wandcloset met fonteintje), woonkamer aan de voorzijde met erker en gezellige gashaard, mooie ruime woonkeuken met een in 2020 vernieuwde keuken en een heerlijke ruimte om de eettafel te plaatsen. Vanuit hier heb je zowel zicht op de voor- als achterzijde van het huis. Via een deur en een klein balkon kom je in de omsloten en beschutte achtertuin uit. Deze ligt op het noorden en biedt toch nog zonnige momenten. Ook vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in een praktische berging met cv-ketel, een slaapkamer, voorportaal en bergruimte (stahoogte 2,45 meter). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan een kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder, zolderkamer met dakraam. Algemeen: bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 144 m2, perceel 228 m2. Bijzonderheden: - keurig onderhouden hoekwoning met multifunctioneel te gebruiken souterrain, gelegen op een rustige en gewilde locatie op korte afstand van tal van voorzieningen - de woning is voorzien van energielabel D en is voorzien van muur-, glasisolatie (deels HR++) en 10 zonnepanelen - de keuken is in 2020 vervangen en voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductieplaat, vaatwasser en afzuigkap - aanvaarding: begin mei 2025