Anna Paulownalaan 1263708 HN ZeistKerckebosch

Dit driekamer appartement, gesitueerd op de 6e verdieping, beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van dubbel glas, terwijl aan de achterzijde triple glas is aangebracht. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de omliggende bossen. Het complex bevindt zich op een rustige en groene locatie in de wijk Kerckebosch, op loopafstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het NS-station Driebergen-Zeist is snel per fiets bereikbaar. Per voet is het wijkwinkelcentrum Hoogkanje te bereiken. De uitvalswegen A12 en A28 zijn eveneens dichtbij, en het centrum van Zeist ligt op slechts 2 kilometer afstand per fiets. Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie, liften, trappenhuis. 6e Verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer met vaste wastafel en douche. Lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Dichte keuken met nog de originele doorgeefkasten, bijkeuken en aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats CV ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot 2 slaapkamers. Het appartement is aan de achterkant (zuidkant) volledig voorzien van moderne zonwering. Balkon: Smal glazenwassers balkon gelegen op het zuidwesten en over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon. Berging: In de onderbouw is een ruime privé berging en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Driekamer Appartement gelegen op de 6e verdieping. - De volledige achterpui van het appartement is in 2022 vervangen voor een kunststof pui met triple beglazing. - In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen. - Afbetaling lening aanleg C.V.-installatie is € 72,- per maand (loopt tot mei 2025). - De servicekosten bedragen € 260,24 per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik. - Het appartementencomplex staat op particuliere erfpachtgrond, voor dit appartement is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en er behoeft geen maandelijkse canon betaald te worden. - de volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Niet-zelfbewoningsclausule, uitgebreide ouderdomsclausule en asbestclausule. - De vloerafwerkingen zijn gedeeltelijk asbesthoudend. Deze worden in opdracht van en voor rekening van verkoper verwijderd en op een juiste wijze gesaneerd. - Er is geen vragenlijst ter beschikking. - Het appartement wordt overgedragen zonder lijst van zaken zoals getoond, doch de Friese staartklok zal meegenomen worden. - Er is voor de overdracht van eigenaar een vaste notaris aangewezen, dit is Woortmann Notarissen.