Nordhorner Straße 10049828 Neuenhaus, Duitsland

Welkom bij deze ruime, energiezuinige bungalow, waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Deze bungalow biedt optimaal comfort en functionaliteit met slaap- en bad faciliteiten op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en daarmee bestendig wil zijn voor de toekomst. De dubbele garage én de extra garage bieden meer dan genoeg ruimte voor het stallen van een auto, een caravan en/of opslag. De nette tuin rondom is verzorgd en voorziet in een heerlijke plek onder de overdekte veranda om te genieten van het buiten zijn. Praktisch is ook de extra brede oprit met plek voor meerdere auto's. De woning is energiezuinig dankzij de luchtwarmtepomp die in 2021 is geplaatst en de 25 zonnepanelen gelegen op het dak van de zij- en achtergevel, wat zorgt voor duurzame verwarming en een lage energiekosten.  Naast de duurzaamheid valt de woning ook op door zijn omvang, deze springt direct in het oog bij aanblik. De geglazuurde donkere pannen, de koperen afvoeren/goten en de riante dakkapel aan de voorzijde maken het plaatje compleet! Kortom, een ideale woning voor wie veel ruimte, comfort en een energiezuinige oplossing zoekt, zowel binnen als buiten. Neuenhaus is een sfeervol stadje in de Duitse deelstaat Nedersaksen, net over de grens bij Twente. Het heeft een rijke geschiedenis, wat terug te zien is in de oude binnenstad met karakteristieke gebouwen en schilderachtige straatjes. Het centrum biedt diverse winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van de gastvrijheid en lokale specialiteiten. Dankzij de gunstige ligging is Neuenhaus goed bereikbaar vanuit Nederland, met snelle verbindingen naar steden als Nordhorn en Lingen. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur, ideaal voor fiets- en wandeltochten langs de Vecht en door het idyllische landschap van het Grafschaft Bentheim. Kortom, Neuenhaus is een fijne plek om te wonen! Kom jij kijken naar de mogelijkheden welke dit huis te bieden heeft? Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je toegang tot diverse ruimtes. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met urinoir, toilet, wastafel en een extra doucheruimte. De hal leidt naar een kantoor-/werkkamer (ook geschikt als slaapkamer), een royale slaapkamer met toegang tot het zonneterras en een derde slaapkamer. De nette en royale badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De keuken is gescheiden van de woonkamer en  beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een RVS-spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer heeft een parketvloer, biedt voldoende ruimte voor een extra zithoek en beschikt over een schuifpui welke toegang geeft tot het overdekte terras. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier staat ook de luchtwarmtepomp opgesteld. Vanuit de bijkeuken bereik je een extra ruimte voor opslag van je tuingereedschap en heb je toegang tot de dubbele garage, die is uitgerust met twee elektrische roldeuren. Tot slot is er nog een extra garage, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of voor extra opslag, kortom wat wil je nog meer! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee zeer riante (resp. 72 m² en 68 m²) vertrekken. Deze vertrekken bieden verschillende mogelijkheden en zijn o.a. ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of zelfs een fitnessruimte. De veelzijdigheid van deze vertrekken maakt het mogelijk om de ruimtes volledig naar jouw wensen in te richten. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2006 ; * Woonoppervlak: ca. 145 m²; * Overige ruimtes: ca. 233 m²; * Inhoud ca. 958 m³; * Perceeloppervlak: 839 m²; * Verwarming en warm water middels Daikin luchtwarmtepomp, bouwjaar 2021; * Gehele begane grond v.v. vloerverwarming; * Energielabel/Energieausweis: volgt; * Beschikt over 25 zonnepanelen; * Extra garage voor het stallen van een auto/caravan; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Glasvezel aanwezig; * Slapen en baden op de begane grond; * Energielabel/Energieausweis: A+, Endenergieverbrauch: 29,2 kWh/(m².a); * Kosten koper: 5% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), ca. 3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.