Kruisstraat 55525 AW DuizelDuizel

Keurig onderhouden zeer nette twee onder een kapwoning, gelegen op een mooie locatie met een groen plantsoen aan de voorzijde. De woning is voorzien van een karaketristieke toch moderne stijl en is voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en houten kozijnen beschikkend over grotendeels dubbele beglazing. De tuin van deze woning is een lust voor het oog, perfect qua zon ligging en ideaal voor de tuinliefhebber. De woning beschikt ook nog eens over 10 PV zonnepanelen, energielabel A en aan de achtergevel is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Begane grond: Je betreedt de woning door middel van de entreehal, deze is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze grenst aan de meterkast met compleet vernieuwde inrichting, Deze meterkast is voorzien van 9 elektra groepen, 3 aardlekschakelaars en een groep voor de PV-installatie. Verder vinden we in de hal ook het geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, afgewerkt met massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer beschikt over een mooie grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Deze ramen zijn voorzien van rolluiken en genieten aan de voorzijde van een uitzicht over het plantsoen. De vanuit de woonkamer toegankelijke keuken beschikt over een natuursteen tegelvloer, stucwerk wanden en MDF-plafond. Verder is de keuken voorzien van een groot raam met rolluiken en zicht in de tuin, eveneens een raam aan de voorzijde. De keuken geniet van een wandopstelling met granieten aanrechtblad en beschikkend over een inductiekookplaat, RVS schouwmodel afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en toegang tot een verdiepte trapkast met opstelling van de vloerverwarming pomp. Zowel de keuken als de woonkamer beschikken over vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de deels betegelde praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een werkblad met drie bovenkasten, een afsluiting voor de wasapparatuur en een achterdeur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste ruime verdieping is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer betreft een ouderslaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en een grote vaste vierdeurs schuifwandkast. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is op dezelfde wijze afgewerkt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van een vergelijkbare afwerking. Deze Kamer beschikt over een klein dakkapel met mooi zicht over het groen aan de voorzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken, horren en een tv-aansluiting. De badkamer betreft een compleet betegelde badkamer met natuursteen vloer. Voorzien van ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Tevens een douchecabine met thermostaatkraan en ventilatie. Verder beschikt deze badkamer over een tweede toilet, wastafel met spiegelkast en enkele losse opbergkasten. De badkamer geniet ook over een klein dakkapel met rolhor en -luik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Het betreft een ruime zolderverdieping met grote voorzolder voorzien van vloerbedekking, omvormer van de zonnepanelen en opstelling van de Remeha CV ketel (bouwjaar 2022). Verder beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte onder de schuinte van het dak, tevens biedt de zolder mogelijkheid voor het plaatsen van losse apparatuur. Op de zolderverdieping is tevens de vierde slaapkamer te vinden. Deze is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, bergruimte onder bij de dak schuinte en een groot dakvenster dat zorgt voor de nodige lichtinval. Tevens is het dakvenster voorzien van verduistering. Tuin: Achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde groene privacy biedende tuin met zicht op de oude Duizelse kerktoren. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse plantenborders met terrassen. De tuin is via een vrije achterom langs de woning te bereiken en beschikt tevens over een sfeervol overdekt terras. Deze mooie houten terras overkapping beschikt over een oude gemetselde muur aan de achterzijde. U kunt hier perfect van rust en volledige privacy genieten. Tegen de overkapping groeien mooie druivenstruiken. Achter de overkapping en de garage ligt een smalle strook grond, deze ruimte is ideaal voor opslag van wat spullen of tuingereedschap. In de tuin staat een royale vrijstaande garage geheel in spouwmuren gebouwd. Het betreft een mooie brede garage met toegang via de oprit door dubbele opslaande houten deuren. Deze garage is voorzien van elektra aansluitingen en krachtstroom. De garage beschikt tevens over een royale bergzolder en via losse steektrap toegankelijk. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde tuin met sierbeplanting, een groene haag en een royale dubbele oprit voor de garage met parkeermogelijkheid voor twee tot zelfs 3 auto's naast elkaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie locatie met groen plantsoen aan de voorzijde - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Begane grond en eerste verdieping (m.u.v. achterdeur) volledig voorzien van rolluiken - 10 PV zonnepanelen aanwezig met energielabel A - Massief eikenhouten vloer in de hal en woonkamer - Vloerverwarming in de keuken en woonkamer - Rolluiken aanwezig in woonkamer en keuken(deels electrisch bedienbaar) en op de 1e verdieping - Keurig aangelegde tuin met diverse terrassen en ruime garage - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.