Kerkstraat 293171 GD PoortugaalBeatrixstraat

Mooie karakteristieke, keurig afgewerkte vrijstaande woning met veel lichtinval, een ruime berging voor hobby- en bergruimte, een smaakvolle voortuin en een ruime zonnige achtertuin op het zuid-westen. De sfeevolle woning is zorgvuldige gebouwd in 1963 en ligt aan de gewilde rustige Kerkstraat met voldoende parkeerruimte en authentieke bebouwing waaronder een prachtige monumentale boerderij. De woning is in 2021 gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, 2 nieuwe toiletten, vloerverwarming op de gehele begane grond, 9 zonnepanelen en in 2023 is het dakraam in de serre vervangen door een velux dakkoepel op zonne-energie. Het praktisch ingerichte huis is goed onderhouden (in 2021 geheel geschilderd) en goed geïsoleerd (B label), bovendien heel centraal gelegen, in ca 15 auto-minuten bent u in Rotterdam, de metro ligt op 8 minuten lopen, op loopafstand treft u o.m. het bos Valkesteyn aan en de gezellige dorpskern ligt om de hoek. Indeling: U komt binnen in de entree/hal waar een radiator hangt en u treft een nieuw toilet aan. Tevens de deur naar een praktische ruime kelder waar ook de meterkast is. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft vloerverwarming en een gashaard. Verder ligt hier een prachtige pvc vloer gelegd in visgraat en zijn de muren gestuct. Aan de achterzijde ligt de open keuken, in verbinding met de eetkamer/serre en de bijkeuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een quooker. De eetkamer/serre heeft openslaande deuren naar de tuin en de bijkeuken heeft eveneens een deur naar de tuin. De bijkeuken heeft een flinke kastenwand, de c.v. opstelling en plaats voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heeft de kleine badkamer plaats gemaakt voor een prachtig ruim tweede toilet en is er een zeer ruime badkamer geplaatst met inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. Vanuit de badkamer hebt u toegang tot een ruim balkon. Verder treft u drie slaapkamers aan waarvan één momenteel gebruikt wordt als werkkamer. Op de overloop komt u met een vlizotrap op de bergzolder over de hele verdieping, met een velux dakraam. Algemeen: - Energielabel B - C.v gas (2021) - 9 zonnepanelen - 360 m2 eigen grond - 116 m2 woonoppervlakte - 200 m2 bruto vloeroppervlakte - Grote schuur (18 m2) in de achtertuin - Ligging achtertuin op het zuid-westen - Glasisolatie (behalve toiletten en kelder), dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Glasvezel aanwezig - Parkeren op eigen terrein