Nieuwendammerstraat 2-C1023 AD AmsterdamNieuwendammerdijk-Oost

Ruim, licht en instapklaar appartement op de tweede verdieping om de hoek van de Nieuwendammerdijk! Op een toplocatie in Amsterdam-Noord ligt dit moderne en royale appartement (96 m²) met drie slaapkamers. Dankzij de onder architectuur ontworpen verbouwing geniet je hier van een slimme indeling, veel lichtinval en een stijlvolle afwerking met vloerverwarming, optimale isolatie en speelse ronde hoeken. Extra pluspunten? Een berging op de begane grond, een gezamenlijke tuin op het zuiden aan het water en... je woont hier op eigen grond – dus geen erfpacht! *** ENGLISH BELOW *** LOCATIE: Wonen in Amsterdam-Noord: Ruimte, rust en toch dichtbij de stad! Om de hoek van de sfeervolle Nieuwendammerdijk ligt dit fijne appartement in Amsterdam-Noord. Hier woon je ruim en rustig, terwijl je binnen 15 minuten fietsen in de binnenstad staat. Horeca & winkels Op het Purmerplein vind je gezellige horecazaken zoals Lazuur en Italiaan Nuraghe, samen met ambachtelijke winkels zoals een bakker, slager en groenteboer. Zin in iets speciaals? Bij Landmarkt haal je de lekkerste lokale producten. Voor een drankje loop je zo naar het terras van 't Sluisje of Café Liever Hier, waar je geniet van goede koffie, huisgemaakte taarten en borrels. Hotspots in de buurt Amsterdam-Noord bruist! In de buurt vind je iconische plekken zoals de A’DAM Toren, filmmuseum EYE, De Goudfazant, FC Hyena en stadsstranden De Verbroederij en Pllek. Buitenleven & bereikbaarheid Hier woon je met de natuur om de hoek. Fiets zo naar het landelijke Durgerdam of Schellingwoude, of neem een duik in het water bij de dijk. Daarnaast heeft Noord volop ruimte en een kindvriendelijke sfeer. Top bereikbaarheid OV: Bussen stoppen vlakbij en de Noord/Zuidlijn ligt op een paar minuten fietsen. Auto: Snel op de A10 én gratis parkeren – een unicum in Amsterdam! INDELING: Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een badkamer en-suite, compleet met een riante inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Verder zijn er nog twee extra kamers, ideaal als slaap- of werkkamer. De woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en een strakke zandcement vloer met vloerverwarming door het hele appartement. In de onderbouw is er nog een eigen berging. Als extra pluspunt biedt de VvE een gezamenlijke, rustige tuin aan het water van de Nieuwendammerdijk. Hier kunnen bewoners genieten van het groen en is er zelfs ruimte voor een moestuintje. De sfeer binnen de VvE is goed en gemoedelijk. Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden. EIGEN GROND/ERFPACHT: Een groot voordeel is dat deze woning op eigen grond staat, er is dus géén sprake van erfpacht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR CV ketel, dubbel glas, volledige isolatie en mechanische ventilatie (2021). Het energielabel is C. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1999; -Servicekosten € 145,- per maand; -Energielabel C; -Woonoppervlakte (NEN2580) 95,5 m²; -Eigen grond; -Gemeenschappelijke tuin aan het water, gelegen aan de Nieuwendammerdijk; -Gezonde VvE bestaande uit 22 appartementsrechten (11 woningen), in eigen beheer; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor jou van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij raden je aan om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Heb je specifieke wensen over de woning? Bespreek deze tijdig met je aankopend makelaar en doe hier zelf onderzoek naar. Schakel je geen deskundige in, dan ga je er volgens de wet van uit dat je alle relevante zaken zelf kunt beoordelen. *** ENGLISH *** Spacious, Bright, and Move-In Ready Apartment on the Second Floor, Just Around the Corner from Nieuwendammerdijk! In a prime location in Amsterdam-Noord, you’ll find this modern and generously sized apartment (96 m²) with three bedrooms. Thanks to a professionally designed renovation, this home offers a smart layout, plenty of natural light, and stylish finishes, including underfloor heating, optimal insulation, and unique rounded corners. Additional highlights? A private storage unit on the ground floor, a shared south-facing garden by the water, and… the property is freehold – no leasehold! LOCATION: Living in Amsterdam-Noord means space, tranquility, and still being close to the city! This fantastic apartment is located just around the corner from the charming Nieuwendammerdijk. Here, you enjoy a peaceful and spacious environment while being only a 15-minute bike ride away from the city center. Dining & Shopping On Purmerplein, you'll find cozy spots like Lazuur and Italian restaurant Nuraghe, alongside artisan shops such as a bakery, butcher, and greengrocer. Looking for something special? Landmarkt offers an amazing selection of fresh local products. For a drink, head to the terrace at ’t Sluisje or Café Liever Hier, where you can enjoy great coffee, homemade cakes, and drinks. Local Hotspots Amsterdam-Noord is buzzing with life! Nearby, you’ll find iconic spots such as A’DAM Tower, EYE Film Museum, De Goudfazant, FC Hyena, and urban beaches De Verbroederij and Pllek. Outdoor Living & Accessibility Nature is right around the corner. Cycle to the picturesque Durgerdam or Schellingwoude, or take a swim in the water by the dike. Noord offers plenty of space, a family-friendly atmosphere, and a unique balance of city life and greenery. Excellent Accessibility Public Transport: Several bus stops are nearby, and the North/South metro line is just a few minutes away by bike. By Car: Quick access to the A10, and free parking – a rare find in Amsterdam! LAYOUT: A spacious communal staircase leads you to the apartment on the second floor. You enter into a bright and spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto a French balcony. The modern open kitchen is fully equipped with a 6-burner gas stove with oven, dishwasher, refrigerator, and double sink. At the rear, you’ll find the generous master bedroom, which comes with a recently renovated en-suite bathroom, complete with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there's a separate toilet (also recently updated) and a storage room with a washing machine connection and central heating system. The apartment also offers two additional rooms, ideal as bedrooms or home offices. The entire home is finished with smooth plastered walls and ceilings, and a polished cement floor with underfloor heating throughout. Downstairs, there’s a private storage unit, and residents of the homeowners' association (VvE) have access to a peaceful shared garden by the water of Nieuwendammerdijk, perfect for relaxation or even a small vegetable garden. The atmosphere within the VvE is friendly and well-managed. For a detailed look at the layout, check out the 2D and 3D floor plans under the "Floor Plan" section. FREEHOLD PROPERTY / NO LEASEHOLD: One of the biggest advantages: this apartment is on freehold land – no leasehold costs! SUSTAINABILITY: This home is energy efficient, featuring: ? High-efficiency central heating system ? Double glazing ? Full insulation ? Mechanical ventilation (2021) ? Energy label: C HIGHLIGHTS: ? Built in 1999 ? Service costs: €145 per month ? Living space (NEN2580): 95.5 m² ? Private storage on the ground floor ? Shared south-facing garden by the water ? Well-managed VvE with 22 apartment rights (11 residences) ? Quick transfer possible DISCLAIMER: This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All stated sizes and areas are indicative. As a buyer, you are responsible for conducting your own research on matters important to you. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a certified (NVM) real estate agent for professional guidance during the purchasing process. If you have specific requirements for the property, please discuss them with your purchasing agent in time and conduct your own investigations. If you do not hire an expert, you acknowledge that you are legally considered knowledgeable enough to assess all relevant matters yourself.