Burgemeester Hogguerstraat 1531064 CL AmsterdamNoordoever Sloterplas

**** English translation below***** Te koop: twee kamer appartement op de 4de verdieping van het complex gelegen aan de Burgemeester Hogguerstraat, met mooi uitzicht op de Sloterplas. Het appartement is voorzien van een half open keuken, badkamer met douche en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Vanaf het balkon en de woonkamer is er prachtig uitzicht over het water en het groen van de Sloterplas. Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree, de separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro), de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. Slotermeer kenmerkt zich door laagbouw afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen, en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met reuring op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad! Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij! Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. 4de woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal me ingebouwde kast, slaapkamer met ingebouwde vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met half open keuken en toegang tot het balkon. De woning is gasloos, uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas en op de vloer ligt laminaat. Woonkamer en keuken De woonkamer is vanuit de gang bereikbaar en biedt een gezellige knusse plek voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de keuken en het balkon. De keuken is uitgevoerde in de kleuren, wit, grijs en zwart en beschikt over diverse losse apparatuur. In de keuken is ook de wasmachine aansluiting en een Perilex aansluiting voor een inductie kookplaat. Op de betonnen verdiepingsvloer is isolatie en een laminaat vloer aangebracht. Slaapkamer Er is één slaapkamer aanwezig. De kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee vaste kasten aanwezig. Badkamer De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd met zwarte wandtegels en een witte vloertegels. Er is een douche, een wastafel en een toilet aanwezig. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas en het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van 7m2 en beslaat de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 121,50 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming. Technische installaties Verwarming: Middels stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming). Warm Water: Middels de centrale voorziening. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Er hoeft nooit meer canon betaald te worden! Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel aan de nieuwe eigenaar. Roerende Zaken Conform de ingevulde Lijst van Zaken. Oplevering De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoopclausule Namens de verkoper wordt er een asbestclausule in de koopakte opgenomen. Dit omdat de woning is gebouwd in een periode waarin het gebruikelijk was om met asbesthoudende materialen te werken. English text For Sale: Two-Room Apartment on the 4th Floor with Stunning Views of the Sloterplas This two-room (living room and one bedroom) apartment is located on the 4th floor of a complex on Burgemeester Hogguerstraat and offers beautiful views of the Sloterplas. The apartment features a semi-open kitchen, a bathroom with a shower, and the leasehold has been bought off in perpetuity. From both the balcony and the living room, you can enjoy breathtaking views over the water and the greenery of the Sloterplas. The apartment complex, situated in the Slotermeer district, has a secured entrance and a separate storage unit located in the basement. Built in 1965, the building has a helpful and active caretaker and consists of thirteen residential floors, accessible by two elevators. The apartment is well-connected to public transport (tram, bus, metro), and major roads (Ring A-10) are just a short distance away. Slotermeer is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment complexes, interspersed with plenty of green spaces. In addition, the Sloterplas provides various recreational opportunities. Enjoy peaceful living just 20 minutes by bike from the city center! The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand beach with its adjacent restaurant and terrace are nearby. The Kinkerstraat, Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 are just a 5-minute bike ride away for your daily groceries. Layout: Ground Floor: Central entrance, storage units, stairwell, and elevators. 4th Floor: Gallery, apartment entrance, vestibule, hallway with built-in closet, bedroom with built-in wardrobes, bathroom with sink, shower, and toilet, living room with semi-open kitchen and access to the balcony. The apartment is gas-free, fitted with wooden window frames with double glazing, and has laminate flooring. Living Room & Kitchen The living room, accessible from the hallway, provides a cozy space for a seating area and dining table. The kitchen is styled in white, gray, and black and includes various freestanding appliances. The kitchen also features a washing machine connection and a Perilex connection for an induction cooktop. The concrete floor is insulated and finished with laminate flooring. Bedroom The apartment has one bedroom, located at the front of the property, with two built-in wardrobes. Bathroom The bathroom is centrally located in the apartment and features black wall tiles and white floor tiles. It includes a shower, sink, and toilet. Outdoor Space Both the apartment and the 7m² balcony offer beautiful views of the Sloterplas and its green surroundings. The balcony spans the entire width of the apartment—a perfect place to unwind after work. Storage A private storage unit is located in the basement of the complex. Parking Residents can park their car in front of the building using a resident permit. Visitors can park for free using a blue parking zone (time-limited parking). Service Charges The monthly service charges for this apartment are €137.79 (excluding heating costs). These fees cover building insurance, administration, major maintenance, cleaning of the complex, and the caretaker's costs. Heating Costs The monthly advance payment for heating costs is €121.50. These costs are settled annually based on actual usage. The apartments are heated via a central block heating system. Technical Installations Heating: District heating (connected to block heating). Hot Water: Provided via the central heating system. Leasehold The leasehold has been bought off in perpetuity—no more payments required! Management The complex is professionally managed by Newomij. At least one annual meeting is held for all homeowners. The VVE (Homeowners’ Association) documents are available for review at our office. Energy Label (EPA) Upon sale, the seller will provide an energy label to the new owner. Fixtures & Fittings In accordance with the completed List of Items. Handover Handover date to be agreed upon. Sales Clause On behalf of the seller, an asbestos clause will be included in the purchase agreement, as the property was built during a time when asbestos-containing materials were commonly used. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.