Kortelandseweg 182631 NE NootdorpDe Venen Centrum

Op een prachtige en rustige locatie vindt u deze indrukwekkende vrijstaande boerderij “Ora et Labora”, gebouwd in 1902 en deels gerenoveerd. De woning wordt sfeervol bewoond, met oog voor stijl en detail. Gelegen op een riant perceel van 1.559 m², biedt deze woning een royaal woonoppervlakte van 382 m², verdeeld over een voor- en achterhuis. Beide delen van de boerderij zijn op elegante wijze met elkaar verbonden door een sfeervolle eetkamer, die het hart van het huis vormt. Met de mogelijkheid om de woning te gebruiken als meer generatiewoning of zelfs om drie zelfstandige wooneenheden te creëren, biedt dit pand ongekende flexibiliteit. Elk deel van de woning heeft een eigen toegang, waardoor het ideaal is voor gezinnen, ondernemers of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte en privacy. Het landelijk gelegen pand biedt rust en ruimte, maar is tegelijkertijd zeer goed bereikbaar en ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum “De Parade” en diverse scholen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime en karakteristieke vrijstaande boerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 382 m², gelegen op een perceel van 1.559 m². - Mogelijkheid tot drie zelfstandige wooneenheden, ideaal voor meerdere generaties, een praktijk aan huis of verhuur. 2 woonkamers, 1 eetkamer, 2 keukens, 1 bijkeuken, 3 badkamers (waarvan 2 op de begane grond), 1 aparte douchegelegenheid, 2 bergkamers en 6 slaapkamers, waarvan er nu 1 in gebruik is als werkkamer. - Riante en sfeervolle eetkamer als centraal hart van het huis, die het voor- en achterhuis verbindt. - Prachtig gelegen op een rustige locatie met een tuin op het zuiden, omringd aan drie zijden door een waterpartij en een eigen brug naar de boerderij. - Vrijstaande schuur/garage van 202 m² met een bovenverdieping, perfect voor diverse toepassingen zoals een werkplaats of opslagruimte. - Goed onderhouden met behoud van originele charme, inclusief modern comfort. Indeling woning De woning biedt een indrukwekkende en ruime indeling, waarbij het voorhuis en het achterhuis elkaar op een sfeervolle manier verbinden. Voorhuis: Bij binnenkomst in het voorhuis komt u via de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de kelder, het gastentoilet, een ruime badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping boven het voorhuis. De badkamer is voorzien van een ligbad, een groot wandmeubel met wastafel en een inloopdouche. Op de eerste verdieping boven het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers, een tussenkamer en een bergkamer die momenteel dienstdoet als kleedkamer. De grote slaapkamer (ca. 3,70 x 4,95 m) kijkt uit op de Kortelandseweg en is voorzien van een vaste kastenwand en een Frans balkon. De tussenkamer is in gebruik als bergkamer en aan de achterzijde treft u nog een slaapkamer (ca. 2,95 x 4,45 m) die uitzicht biedt over de achtertuin. De woonkamer (ca. 57 m²) in het voorhuis is een werkelijk prachtige ruimte, gesplitst door een kamerbrede trap die naar de hoger gelegen opkamer leidt. Het lagere gedeelte van de woonkamer beschikt over een fraaie schouw, en de gehele woonkamer heeft een balkenplafond. De parketvloer en het vrije uitzicht over het groen geven de woonkamer extra charme. De woonkeuken (ca. 4,45 x 4,15 m) is voorzien van een L-vormige opstelling met een riant werkblad, twee spoelbakken en inbouwapparatuur zoals een Smeg-fornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de sfeervolle eetkamer (ca. 8,70 x 4,65 m), die de verbinding maakt tussen het voorhuis en het achterhuis. De eetkamer heeft twee openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. In de eetkamer bevindt zich ook een trapopgang naar de eerste verdieping boven het achterhuis. Achterhuis: Achterhuis: Het achterhuis beschikt over een eigen entree, waar u via een hal toegang heeft tot de eet- en woonkamer met aansluitend de tweede keuken. Deze eet- en woonkamer (ca. 6,10 x 5,70 m) is ruim en grenst aan een slaapkamer (ca. 4,65 x 2,85 m) met een vaste kast. In de hal is er veel lichtinval, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De tweede keuken (ca. 3,10 x 2,85 m) is voorzien van een L-vormige opstelling met een sfeervolle bar. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze bijkeuken komt u bij een badkamer (ca. 2,60 x 1,70 m) met een ligbad, toilet en wastafel. Eerste verdieping achterhuis: Op de eerste verdieping van het achterhuis bevindt zich een ruime overloop naar een grote slaapkamer (ca. 5,80 x 5,55 m) met een inloopkast en een badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Deze kamer heeft een Frans balkon en is verder afgewerkt met houten balken. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, voorzien van een Frans balkon en grote raampartijen. In de hal bevindt zich de opstelplaats voor de twee cv-ketels (Nefit, 2015) die gezamenlijk het voor- en achterhuis verwarmen. De hal biedt verder toegang tot een douchekamer met toilet en een aparte kleedkamer. De laatste slaapkamer in het achterhuis is een L-vormige kamer met veel bergruimte in de knieschotten en een Velux-dakraam. Schuur/garage: Op het perceel staat een indrukwekkende schuur/garage van (ca. 20,60 x 6,70 m), voorzien van twee ruime garages, een grote bergkamer, een handige fietsenberging én een riante zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Begane grond: De begane grond beschikt over twee separate garages, elk uitgerust met een op afstand bedienbare elektrische garagedeur (ca. 4,85 x 6,70 m en 4,50 x 6,70 m). Daarnaast is er een grote berging (ca. 4,30 x 6,70 m) met een houten trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime opslag- en fietsenberging (ca. 6,65 x 6,70 m), ideaal voor extra opbergruimte of hobbymatige doeleinden. Eerste verdieping: Via de houten trap in de berging bereikt u de eerste verdieping: een royale open ruimte van (ca. 15,70 x 4,10 m). Deze verdieping is bijzonder veelzijdig en uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom het huis. Het gazon wordt afgewisseld door diverse zitjes en vaste borders met kleurrijke beplanting. De optimale perceelindeling maakt het mogelijk om de hele dag door volop van de zon te genieten. Een waterpartij omsluit driekwart van het perceel en via een eigen brug bereikt u het terrein van de boerderij. Bijzonderheden: - Vrijstaande boerderij op unieke locatie - Bouwjaar: ca. 1902 - Perceeloppervlakte: ca. 1.559 m² - Woonoppervlakte: ca. 382 m² - Hoofdwoning en achterhuis met eigen verdiepingen - Vrijstaande schuur / dubbele garage (bouwjaar 1939) met verdieping, totaal ca. 202 m² - Tuinhuis: ca. 6,60 m² - Riante eetkamer als centraal hart van het huis - Twee woonkamers - Twee keukens - Slaapkamer op de begane grond - Drie badkamers (waarvan twee op de begane grond) en een aparte douchegelegenheid - 20 zonnepanelen - C.V.-installatie: 2x Nefit cv-ketel (beide bouwjaar 2015) - Aanvaarding: in overleg - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.