Bosanemoonstraat 54851 BZ Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Aan het Hertespoor, even buiten de dorpskern van Ulvenhout, aan de rand van het Ulvenhoutse Bos, bevindt zich een bijzonder woondomein “Foresta”. Deze fantastische locatie biedt ruimte aan diverse woningen met een villa-achtige uitstraling, waarbij grote aandacht is besteed aan comfort, kwaliteit en detail. Het is ontworpen door de bekende architect Pascal Grosfeld en heeft het karakter van een sfeervolle, intieme enclave. Door de besloten ligging is er geen hinder van doorgaand verkeer. Op de begane grond is er mogelijkheid voor het creëren van een slaap&badkamer. U bent zo in het gezellige dorpscentrum van Ulvenhout met zijn winkels, bibliotheek, supermarkten en dienstencentrum. En u fietst in een paar minuten door het bos naar het zwembad, de sportvelden of de kinderboerderij. Levensloopbestendig, een variant die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een extra slaapkamer en aangrenzend een badkamer op de begane grond. INDELING BEGANE GROND Alle ruimtes (m.u.v. het toilet) zijn voorzien van een plavuizen vloer in houtlook i.c.m. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Via de eigen oprit heb je toegang tot de voordeur waarmee je de woning binnenkomt. Met de dubbele deuren heb je toegang tot een berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en via de zwarte deur met ruitverdeling kom je in de woonkamer. De moderne toiletruimte is neutraal betegeld tot 1.5 mtr. hoog en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met toiletkastje. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom aansluiting en een eenvoudige alarminstallatie. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft fraaie raampartijen waardoor veel daglichttoetreding. Tussen de woonkamer en de eet/leefkeuken bevindt zich een Finse specksteen kachel. Deze kachel geeft in de wintermaanden een fijne sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning vind je de eet/leefkeuken, via de schuifpui stap je zo de tuin in. De moderne open keuken is voorzien van een hoge kastenwand en een kookeiland. De hoge kastenwand is voorzien van een ruime koelkast, vriezer met 6 lades, kasten met lades en diverse Miele inbouwapparatuur, o.a. een koffiemachine, heteluchtoven, stoomoven en combimagnetron. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met douche/spoelkop, een inductie kookplaat, vaatwasser, diverse onderkasten met lades en een geïntegreerde afzuigkap. De royale werkkamer betreed je via de keuken en vanuit de werkkamer kom je via een schuifpui en loopdeur in de achtertuin. Tevens biedt de werkkamer toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met aansluitingen voor de was- droogapparatuur, spoelbak, kleine elektrische boiler en diverse onder- en bovenkasten. Lichtinval door dakvenster. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een sfeervolle inrichting met diverse terrassen en borders. In de tuin vind je een houten berging met royale overkapping. INDELING EERSTE VERDIEPING Alle ruimtes (m.u.v. het toilet en de badkamer) zijn voorzien van Desso anti allergie vloerbedekking. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, een vaste kast en een separaat toilet. Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een deels Finse / deels infrarood sauna. Slaapkamer III, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk en heeft een dakvenster. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hand en stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ingebouwd ligbad met thermostaatkraan en een designradiator. Lichtinval door dakvenster. Het moderne separaat toilet is neutraal betegeld tot 1.5 mtr. hoog en is voorzien van een zwevend toilet. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel A - De moderne woning is instapklaar - De woning is voorzien van een Finse specksteen kachel - De woning heeft een extra uitbouw en ruime beschutte tuin met deels een overkapping - De achtertuin is tevens te bereiken via het zijpad - Separaat toilet op de eerste verdieping - De woning is voorzien van aluminium kozijnen en HR++ glas - De ramen aan de zuid- en westkant zijn voorzien van elektrische screens - Alle stompe plafondhoge binnendeuren zijn van hardhout - De woning is voorzien van een hybride warmtepomp met koelfunctie voor de zomer - De woning heeft 10 zonnepanelen - De woning is voorzien van een Finse / infrarood sauna (2020) - Warm water badkamer is op gas / keuken en bijkeuken hebben elektrische ondersteuning