van Nispenstraat 2046521 KT NijmegenAltrade

In het hart van de levendige en zeer gewilde woonwijk Nijmegen Oost vind je deze compleet gerenoveerde/gemoderniseerde bovenwoning met een ruim en zonnig balkon en een kelder. Deze fraaie bovenwoning welke uit 2 woonlagen bestaat is in 1951 gebouwd, beschikt over maar liefst 125 m2 aan woonoppervlakte en heeft 4 slaapkamers. Bij de 2e verdieping vind je een vlizotrap naar de royale vliering met meerdere mogelijkheden. Dit gebied in Nijmegen Oost biedt een bruisende omgeving met een scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels, maar toch woon je in alle rust. Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit is slechts een korte afstand verwijderd. Deze buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen, waardoor het een van de meest geliefde plekken in Nijmegen is. 1e Verdieping: overloop, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, zeer ruime en tevens lichte woonkamer met en suite deuren, met een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 9 m2, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2e Verdieping: overloop met een vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2), slaapkamer 4 (ca. 7 m2), fraai afgewerkte badkamer met doucheruimte, hangend toilet, eikenhouten wastafelmeubel en een designradiator; Vliering: met vlizotrap te bereiken bergzolder op stahoogte van ca. 30 m2. Middels het plaatsen van een vaste trap op de 1e verdieping bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamer(s). Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1951, inhoud ca. 524 m3, woonoppervlakte ca. 125 m2, gehele woning is voorzien van pvc vloeren, dubbelglas, c.v.-ketel (Nefit 2019), energielabel D, actieve VvE (servicekosten € 67,- p.m.).