Marie Curielaan 323553 HT UtrechtElinkwijk en omgeving

Welkom aan de Marie Curielaan 32 in Utrecht, waar ruimte en potentie samenkomen in dit fijne 4-kamer appartement! Met twee balkons, een gesloten keuken, een moderne inloopdouche en een separaat toilet biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Met drie slaapkamers heb je alle vrijheid om een thuiskantoor, hobbyruimte of extra logeerkamer in te richten. De gesloten keuken zorgt ervoor dat je ongestoord kunt koken, terwijl de badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting praktisch en modern is. En dan die buitenruimte! Met twee balkons kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht. Of je nu ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt of na een lange dag lekker wilt ontspannen, hier kan het allemaal. Gelegen in een groene en rustige wijk, maar toch dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Binnen no-time sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Het appartement heeft energielabel E, wat jou de kans geeft om het helemaal naar eigen wens te verduurzamen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Locatie: De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht en is omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een supermarkt en lunchrooms. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals: De Kleine Baron, Brouwerij de Leckere en het Werkspoorcafé. Bij deze laatste kun je ook heerlijk op het terras aan het water zitten met uitzicht op de boten die varen over het Amsterdam-Rijnkanaal. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Met de auto ben je ook zo op de uitvalsweg naar de A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Voor groen hoef je maar de straat over te steken en je staat in het Julianapark, waar je kunt wandelen langs de hertenweide of één van de vijvers. Ook kun je er wat drinken bij het aanwezige paviljoen. Mocht je meer behoefte hebben aan groen dan kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de rivier De Vecht, helemaal naar Oud Zuilen en Maarssen. Kortom een centraal gelegen woning in een gezellige buurt. Bovendien parkeer je in Zuilen de auto nog gratis voor de deur. Indeling: Begane Grond: Bellenplateau en toegang tot de gesloten portiek en een eigen afgesloten berging. Derde Verdieping; Entree, meterkast, vaste kast, toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers van uitstekend formaat, alle slaapkamers hebben een vast kast. Lichte woonkamer met toegang naar het balkon aan de achterzijde van het appartement. Gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloopdouche en wasmachine aansluiting, separaat toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 (Bron: BAG); - woonoppervlakte 76 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 239 m3; - v.v.e. kosten € 261,00 per maand. - oplevering in overleg; - er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - As it is where it is- en niet zelfbewonings- clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.