Leerthouwerstraat 124931 CX GeertruidenbergGeertruidenberg-Kom

ALGEMEEN: Op een schitterende locatie in de oude vesting van Geertruidenberg vinden we deze sfeervolle, half vrijstaande woning. Hier heb je de mogelijkheid om te wonen in een historische omgeving, dicht bij de karakteristieke oude kern maar toch op een rustige plek. De woning biedt een fijne combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, gecombineerd met een praktische indeling. De begane grond beschikt over een ruime L-vormige living en een aparte woonkeuken met direct toegang tot de tuin. Verder vinden we op deze verdieping een bijkeuken en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapverdieping met 3 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal waar zich het toilet met wandcloset en fonteintje bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte. De ruime L-vormige living is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De grote raampartijen en de tuindeuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkeuken is ruim en praktisch ingericht en voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en diverse overige inbouwapparatuur. De onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte en de tuindeuren zorgen voor een directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en wandcloset. 1e VERDIEPING: Deze verdieping is afgewerkt met een houten balkenvloer met laminaat, wanden met spachtelputz, plafond met MDF. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een 3e toilet. 2e VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van dakisolatie. De vanaf buiten bereikbare meterkast is voorzien van acht groepen en een aardlekschakelaar. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Nefit, 2019). De verzorgde achtertuin biedt in ruime mate privacy. Hier vinden we de praktische stenen berging.