Aart van der Leeuwkade 1262274 LD VoorburgVoorburg Midden midden

Heerlijk licht, ruim opgezet en goed onderhouden 4 kamer hoekparterre met een grote achtertuin, schuur en achterom, op een zeer groene locatie en met een prachtig uitzicht over de kade! De woning is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, bus en trein), alsmede het winkelcentrum Koningin Julianaplein, zwembad, het oude Centrum met restaurants en de wekelijkse versmarkt, openbaar vervoer (trein, tram, bus en randstadrail en de uitvalswegen A4, A12, A13. Het centrum van Den Haag en het strand zijn tevens goed per fiets bereikbaar! Indeling: Hoofdentree met bellen-/brievenbussen tableau (met videofoon). Entree appartement. Hal met meterkast. Lichte (door de zijramen) woon-/eetkamer en suite met kastenseparatie, aan de voorzijde uitzicht over het water en groen van de Aart van der Leeuwkade en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Moderne half open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. Tevens toegang tot de achtertuin. Grote achtertuin met veel privacy, stenen schuur en achteringang. Voorslaapkamer. Achterslaapkamer met toegang tot de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. Het appartement is voorzien van een prachtige eiken houtenvloer! Algemeen: Woonoppervlakte 77,1m² Inhoud 256m³ Bouwjaar 1955 Elektra 7 groepen en aardlekschakelaars Eigen CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2018 Dubbele beglazing (bij de voor en zij ramen is in 2024 het dubbel glas vervangen voor modern HR++ glas) Tuin met achterom via de berging Zeer veel privacy Hoekligging Dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 113,= per maand Asbest-/ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen Notariskeuze aan koper mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.