Vlaslaan 1239244 BZ BeetsterzwaagBeetsterzwaag-Singels

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een mooie en rustige locatie in Beetsterzwaag. De woning is voorzien van moderne duurzame oplossingen, waaronder een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De woning beschikt over een energielabel A++. INDELING Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, kast onder de trap, woonkamer en een geheel betegeld toilet in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval vanwege ramen aan drie zijden van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is er een vrij zicht op het groen in de straat en omgeving. De lichte en tijdloze L-vormige keukenopstelling is inclusief een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en kunststof werkblad. De achterwand is voorzien van een bijpassende wandtegel. Zeer praktisch is de bijkeukenruimte met keukenblokje inclusief warm en koud water. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De brede garage is voorzien van een stalen kanteldeur met ernaast een loopdeur, en elektra. 1e Verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering en daglicht. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De zeer ruime en complete badkamer is ingedeeld met een ligbad, doucheruimte, toilet, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van "rode accenten". 2e Verdieping: De verrassend grote zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde voortuin grenst aan de oprit en openbaar groen. De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 9.5 meter breed en ligt op het westen. De tuin is aangelegd met gazon, terrasbestrating en erfafscheidingen. Op de oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Goed om te weten / Bijzonderheden: -totaal perceel 319 m2; -traditionele bouw met o.a. betonnen verdiepingsvloer; -woonoppervlakte 139 m2 (exclusief garage); -centrale verwarming: CV ketel (2024) met hybride warmtepomp (2023); -goede isolerende voorzieningen / energiezuinig: ENERGIELABEL A ++; -19 zonnepanelen geplaatst in 2022 en 2023; -buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2024; -gelegen op korte afstand van de bosrijke directe omgeving van Beetsterzwaag; -uitstekende bereikbaarheid vanaf de A7. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:vlaslaan123.nl