1e Verdelingsweg 4104645 RT PutteVerspreide huizen Putte

Het vrijstaande, instapklare en goed onderhouden recreatiechalet met houten tuinhuis en circa 300 m² eigen grond is gelegen aan de rand van het recreatiecentrum Hazeduinen. Recreatiecentrum Hazeduinen is midden in de bossen gelegen aan het grenspark Kalmthoutse Heide en de Brabantse Wal. Hiermee is het park een uitstekende uitvalsbasis voor allerlei sportieve recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals wandelen en/ of fietsen. Op het recreatiecentrum zijn onder andere de volgende faciliteiten aanwezig: pannenkoekenrestaurant “De Heusche Bollaert”, speeltuin, supermarkt en wasserette. Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het bouwjaar van het recreatiechalet is omstreeks 2005. Het chalet heeft een houten vloer, panelen wanden en zadeldak met wolfseinden gedekt met bitumineuze shingles. Het chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet heeft een inhoud van circa 160 m³ en een woonoppervlakte van circa 48 m². Het recreatiechalet wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de compacte indeling met woonkamer met open keuken, slaapkamer, tweede (slaap)kamer en badkamer, de verzorgde tuin met oprit, het houten tuinhuis en de fraaie veranda over vrijwel de gehele lengte van het chalet en de rustige ligging in het recreatiecentrum Hazeduinen. Indeling Begane grond: middels een kleine trapopgang zijn de veranda en het chalet bereikbaar. De open keuken (circa 5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en Agnes platen plafond. De lichte keukenrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast met 3 lades. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de twee (slaap)kamers, de badkamer en de CV-ruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van het chalet heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond en fraaie pelletkachel. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de veranda en de tuin.   De eerste slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van het chalet is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond, kastruimtes en kastenwand met schuifdeuren. In één van de kastruimtes is de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de praktische bergzolder (volledig bevloerd) bereikbaar. De moderne badkamer (circa 3 m²) aan de achterzijde van het chalet heeft een tegelvloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en hangtoilet. In de CV-ruimte is de CV-installatie (combi-ketel, bouwjaar omstreeks 2005) opgesteld. De tweede (slaap)kamer (ruim 4,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond en kastruimte. Houten tuinhuis Het houten tuinhuis (circa 6 m²) heeft een houten vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze shingles en is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. In het tuinhuis zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tuin en verdere inrichting De fraaie houten veranda over vrijwel de gehele lengte van het chalet (circa 29 m²) heeft een houten vloer en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. De verzorgde tuin is voorzien van een oprit, sierbestrating, siergrind, houten tuinhuis en plantenborders. Bestemming Het chalet en het recreatiepark hebben conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “Recreatie”. Permanente bewoning is niet toegestaan. Bijzonderheden - Goed onderhouden en instapklaar recreatiechalet gelegen op recreatiecentrum Hazeduinen in een bosrijke omgeving, nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Het recreatiechalet heeft een woonoppervlakte van circa 48 m² en is voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer met pelletkachtel, open keuken, twee (slaap)kamers en een badkamer; - Open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangtoilet; - Het chalet wordt gemeubileerd aangeboden. De aanwezige inboedel zal achterblijven; - Het chalet is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Het chalet is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Verzorgde tuin met fraaie veranda, sierbestrating, siergrind, plantenborders en houten tuinhuis; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; De parkkosten bedragen circa € 1.750,-- per jaar en omvatten onder andere het gebruik van de gemeenschappelijk zaken (waaronder de wasserette, de speelplaats, supermarkt en de parkeerplaatsen), parkverlichting, wegonderhoud en de slagboom; - Verplicht lidmaatschap Vereniging van Grondeigenaren Recreatiecentrum Hazeduinen; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De perceeloppervlakte is indicatief. Het perceel dient door het Kadaster nog definitief ingemeten te worden; - Het betreft een recreatiewoning. Hiervoor gelden afwijkende regels rondom de financiering; - Om een goede indruk te krijgen van het recreatiechalet is een bezichtiging aan te bevelen!