Klifrakplantsoen 803544 RB UtrechtLangerak

Langerak is de eerste wijk die in het nu ruim 25-jarige Leidsche Rijn werd gebouwd. Ruim opgezet en met inmiddels natuurlijk fijn volwassen groen, woon je hier riant. Zeker in deze royale kwadrantwoning in een blokje van slechts vier huizen. Je hebt er je eigen carport en allerlei voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang, een treinstation, bushalte. Legio sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets makkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. De binnenstad van Utrecht is ook per fiets goed bereikbaar (15-20 minuten). Tot zover de uitstekende centrale locatie. Stoer en robuust is het uiterlijk van deze kwadrantwoning. Hij staat nu ruim 25 jaar te shinen in Langerak en heeft van binnen een unieke verrassende indeling, waarbij met name de aanwezigheid van twee badkamers een fijne bonus vormt. Ook mooi: de woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrische screens. Op de begane grond tref je, een royale hal met trapopgang, toilet, garderobekast en een slaapkamer van flinke afmetingen aan. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin en een walk in closet. Aansluitend aan de slaapkamer tref je een heerlijke badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping is helemaal gewijd aan wonen en koken. Met de mooie trappartij in het midden van de ruim twaalf meter diepe ruimte zie je aan de ene kant een royale en lichte living, met uitzicht op een groen hof en aan de andere kant de goed ingerichte keuken annex eetkamer. Een massief eikenhoutenvloer in warme tint verbindt het geheel. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers. Een (tweede) en suite badkamer. Ingericht met bad, douche, tweede toilet en wastafel. Ook op deze etage: een L-vormig dakterras, waar altijd wel een zonnestraal te vangen valt. De tuin ligt op het westen en is recent onder architectuur aangelegd. De tuin is omsloten door een stevig groene heg en biedt veel privacy. Meer speelruimte vind je direct naast je deur. Langerak is de eerste wijk die aan 'deze kant van het kanaal' werd neergezet en is inmiddels volwassen, zoals je aan het groen ziet. Het voorzieningenniveau is prima op peil; je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving terwijl ook de 'oude stad' op fietsafstand ligt. Ideaal? Wij dachten van wel. Kom gauw kijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot toilet, en toegang tot een slaapkamer met aansluitend een walk in closet en een badkamer met een douche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer kan je ook de tuin bereiken. Eerste verdieping: Heerlijke riante woonkamer., met op maat gemaakte wandmeubel. De open trap scheidt het zitgedeelte en het eetgedeelte. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met vide en toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water d.m.v. Stadsverwarming; - De woning is gelegen op erfpachtgrond; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Eigen carport. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.