Verkocht

Edelweisstraat 1395643 GR EindhovenKruidenbuurt

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 77 m²
  • 103 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2025
Verkoopdatum
27 januari 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jaren '30 woning met karakter en comfort! Deze sfeervolle woning met authentieke details biedt alles wat je zoekt. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer, een net afgewerkte badkamer, half open keuken, een overkapping en een groot dakkapel. Met alle voorzieningen om de hoek én het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik, is dit de ideale plek voor jou. Nieuwsgierig? Kom dan gaan we kijken! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de Stratumse Bloemenbuurt, met alles binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook ben je zo in het bruisende centrum van Eindhoven of midden in de natuur, zoals bij het natuurgebied Kannunikesven. In de omgeving zijn verschillende speeltuinen en scholen te vinden. De uitvalswegen en OV-verbindingen maken de locatie extra aantrekkelijk voor werk en vrije tijd. Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning en laat je verrassen door de warme sfeer. Zodra je de brede entree binnenloopt, word je begroet door de originele granitovloer, een detail dat direct de karaktervolle geschiedenis van deze woning onthult. De doorzonwoonkamer is een oase van licht, dankzij de erker aan de voorzijde en de glas-in-loodramen die een vleugje nostalgie toevoegen. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een speelhoek voor de kinderen. In de eetkamer, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, geniet je van lange diners met vrienden. De openslaande tuindeuren brengen je naar de overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, perfect voor een jong gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De zolderverdieping, met een groot dakkapel, biedt een zee aan licht en ruimte. Hier kun je een vierde slaapkamer creëren of een inspirerende werk- of hobbykamer inrichten. Dit is een huis om spontaan verliefd op te worden. Wij zijn het al. Jij ook? Neem dan nu met ons contact op voor een bezichtiging. Wij geven je heel graag een rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 3605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,50 meter diep en 5,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.141x

Bekeken

56x

Bewaard

11-1-2025

Op Funda

Buurt

Kruidenbuurt

Eindhoven
Inwoners
3.360
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.386

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.