Oosterveldsestraat 267825 WB EmmenBarger-Oosterveld

Royale rietgedekte woning met luxe paardenstal op circa 5.000 m² eigen grond* aan de rand van Emmen! *Indien gewenst is de woning op het gehele perceel van 22.885 m² te koop! De woning betreft een royaal landhuis met een totale woonoppervlakte van ± 236 m², verdeeld over 3 woonlagen. De woning telt totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Onder het achterste gedeelte van de woning is een souterrain aanwezig, welke zeer geschikt is als hobbyruimte. De ruime aangebouwde garage is 21 m² groot en voorzien van een elektrische deur. Het dak van de woning is bedekt met kunstriet en volledig geïsoleerd. Verder zijn de kozijnen van kunststof en uitgerust met rolluiken aan de buitenzijde. Achter de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een luxe paardenstal met 6 boxen (waarvan 2 kraamboxen), een pantry, toilet en hooizolder. De stal is opgetrokken in gemetselde spouwmuren, stalen spanten en een betonnen vloer met in de boxen urine afvoeren. Naast paardenstalling is de stal ook zeer geschikt voor hobby- of werkruimte! Aan de achterzijde van deze stal is een kapschuur (± 115 m²) aangebouwd, ideaal voor de paardentrailer en (fourage) opslag. Verder is er een carport en houten berging aanwezig. Vanaf de paardenstal is er uitloop naar de aangelegde paardenbak (± 20 x 40 m.) met daarachter het weiland. Het weiland is totaal groot ± 20.500 m² en kan eventueel als geheel worden aangekocht. Het weiland is rechthoekig en volledig afgerasterd met een ijzeren hekwerk met gegalvaniseerde palen. Daarnaast zijn er meerdere drinkbakken in het weiland aangebracht. De woning is vrij gelegen aan de rand van ‘Vlinderstad’ Emmen, op steenworp afstand van de manege en vlakbij mooie ruiterpaden in het Oosterbos. Emmen wordt met recht een groene stad genoemd door de vele parken en bossen waaronder het Noordbargerbos, Emmerdennen en het Valtherbos. Daarnaast is er natuurlijk Adventure Zoo Wildlands voor jong en oud en beschikt Emmen over een groot winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, waaronder een ziekenhuis en theater. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Grote, verwarmde hobbyruimte, voorzien van daglicht en bereikbaar middels vaste trap. Begane grond: Hal met entree, trapopgang en meterkast – L-vormige woonkamer met gashaard en eethoek – halfopen keuken – badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel – ruime slaapkamer – bijkeuken met achterom – garage met CV-ketel en elektrische deur. Verdieping: Overloop met vide – ruime slaapkamer (± 22 m²) aan de voorzijde met loggia en dakkapel – toilet – 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. SAMENVATTEND - Uniek object aan de rand van Emmen! - Bij uitstek geschikt voor het houden van paarden, hobby's en/of werken! - Luxe uitstraling door o.a. kunstrieten dakbedekking - Slaap- en badkamer op de begane grond - Te koop op 5.000 m² of 22.885 m² eigen grond