Couperuslaan 1124873 LR Etten-LeurBanakkers 3

Ben je opzoek naar een prachtig en energiezuinig appartement met een heerlijk balkon? Dan ben je bij dit instapklare 2-kamerappartement aan het juiste adres. Het appartement is in 2022 opgeleverd, ligt op de tweede verdieping en heeft een A+++ energielabel. Het appartement is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Locatie: Op de voormalige TopShot-locatie, tussen de Couperuslaan en Guido Gezellelaan, ligt het prachtig Couperuspark. Verdeeld over 4 gebouwen met elk vier woonlagen en een half verdiepte parkeergarage. Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Etten-Leur, waar alle gemakken binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is top, met de A58 op slechts enkele autominuten, het station op 5 minuten fietsen en de bushalte direct voor de deur, Entree begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau met intercom en camera's. Vanuit hier kun je de trap of de lift pakken naar het appartement. Indeling appartement op de tweede verdieping: Vanuit de hal kun je alle ruimtes betreden: de toiletruimte, de badkamer, de meterkast, de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en de WTW installatie, de verdeler van de vloerverwarming, de twee slaapkamers (waarvan één nu functioneert als inloopkast) en met aan het einde de woonkamer met de open keuken en balkon. De woonkamer is royaal en licht door de grote raampartijen. Je kijkt uit op veel groen wat het woongenot enorm vergroot. Als je de schuifpui naar het overdekte balkon openzet wordt buiten bij binnen betrokken. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast/vriezer, combi oven-magnetron, een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met Quooker (3-in-1) kraan. Vervolgens betreden we vanuit de hal de twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een grote raampartij. Als laatste de badkamer, die beschikt over een grote inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Parkeerkelder en berging: De auto kan meteen geparkeerd worden bij het betreden van het terrein. In de parkeerkelder vind je je eigen vaste parkeerplaats met nummer 88 en een eigen berging met nummer 112. Vanuit deze kelder kun je rechtstreeks met de lift of de trap binnendoor naar boven. Bijzonderheden: * Rustig wonen in het groen * Gasloos * Parkeerplaats en eigen berging in souterrain * Energiezuinig A+++ * Lift in het gebouw * 2 slaapkamers (waarvan één nu functioneert als inloopkast) VvE (Vereniging van Eigenaren): Indien u dit appartementsrecht koopt, bent u automatisch lid van de VvE. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn (opstal-, glas-, WA-verzekering, algemeen onderhoud, onderhoud van groenvoorziening-, lift en garage, glasbewassing en schoonmaak) De bijdrage van de VvE bedraagt € 206,59 per maand (2024) voor het appartement, berging en de parkeerplaats. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.