Van Utenhoveweg 784191 MB GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning? Met een speeltuin voor de deur en waar het heerlijk rustig wonen is? Dan is dit wellicht de woning die jij zoekt. Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een energielabel A. Maar er is nog veel meer... Een onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping. Er zijn maar liefst twee bergingen. Zo is er genoeg ruimte voor al je spullen. De tuin is gelegen op het westen, heerlijk zonnig. Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze woning bevindt zich op een fijne en rustige locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land. BEGANE GROND: Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de speeltuin. De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. Via de keuken bereik je de achtertuin. In het midden van de woning is nog een gang met toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en geeft toegang tot het balkon. 2DE VERDIEPING: Voorzolder met de wasmachine/-drogeraansluiting en de Intergas cv-ketel. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Alle kozijnen zijn van kunststof, behalve de dakramen op zolder; - In totaal zijn er 15 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Er is een stenen en een houten berging.