Tijs van Zeventerstraat 333062 XP RotterdamKralingen Oost

Wat een heerlijk, uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning, met dakopbouw, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, gelegen op ruim perceel, Eigen Grond!, met onderheid terras en voorzien van energielabel A+! Rustig en centraal gelegen in het Noordelijk Niertje, naast het Kralingse Bos. Echt een heerlijk familiehuis. Bekijk de foto’s voor een eerste impressie. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, directe doorgang naar garage (6.22 x 2.97) met wasmachine- en drogeraansluiting. Moderne open keuken (2.93 x 4.50) voorzien van: - Quooker - Apothekerskast - Combi-oven - Vaatwasser - Inductiekookplaat - Granieten blad Royale Z-vormige woonkamer van ca. 50 m², met toegang naar verzorgde tuin (ZO) met onderheid terras en vrijstaande berging (1.86 x 3.04). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 1e Verdieping: Lichte overloop met praktische bergkast (1.20 x 2.90). Slaapkamer I (2.90 x 3.83). Slaapkamer II (5.70 x 4.70) (voorheen twee slaapkamers) met kastenwand, elektrische zonwering en airco. Badkamer (2023) (1.66 x 3.38) met vloerverwarming, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Slaapkamer III (7.91 x 3.08) met wastafel en toegang naar het dak via schuifpui. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 158 m². - Bouwjaar: 1992. - Perceeloppervlakte: 326 m²! - Energielabel A+! - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming en 16 zonnepanelen. - Prima voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Via zij-tuin is de achtertuin te bereiken. - Dakbedekking overlaagd in 2021 en 2022. - Schilderwerk gehele woning 2024. - Mogelijkheid tot openhaard, rookkanaal aanwezig. - Elektrisch tuinverlichting en waterfontein. - Laadpaal elektrische auto aanwezig. - Tentdak over terras, waterdicht, stormvast en voorzien van automatische verlichting. - Eigen Grond. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.