Havikskruid 41112 NM DiemenKruidenhof

Goed ingedeelde benedenwoning van 79m2 met tuin op het zuidoosten! WONING Eindelijk weer een woning met tuin beschikbaar met zeer gunstige ligging in Diemen Zuid; op loopafstand van het winkelcentrum Kruidenhof waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen met o.a. een bakker, slager en een Jumbo. Doordat de berging bij de woning is getrokken, is er een extra kamer gecreëerd welke ideaal is om te gebruiken als werk of logeerkamer. Je overtollige spullen kunnen netjes opgeborgen worden in de eigen berging in de hal van het complex. INDELING Entree in de hal met ruimte voor garderobe en met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een moderne PVC vloer. De nette open keuken is 7 jaar geleden vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de rechterzijde van de hal kom je vervolgens bij de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel. Vervolgens komen we bij de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Achter de badkamer is de 2e slaapkamer gelegen, dit is tevens de grootste slaapkamer en in deze kamer past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. Tot slot is er een doorgang gemaakt naar de derde kamer welke nu in gebruik is als slaapkamer. Dit was voorheen de berging die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte weer geschikt te maken als (verwarmde) berging. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus genieten van het zonnetje vanaf de ochtend tot in de middaguurtjes. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en is ook bereikbaar via achterom. OMGEVING De woning heeft een gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo zijn er in de nabije omgeving diverse NS, metro en busstations. Met de auto ben je zo bij de omringende snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10. Voor recreatie kunt je terecht in het Diemerbos of bij de Gaasperplas en Amsterdam ligt slechts op een steenworp afstand! Er is gratis parkeren(blauwe kaart) of met vergunning voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Op EIGEN GROND gelegen; - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE beheer; - De servicekosten bedragen € 178,93 per maand o.a. incl. opstalverzekering en onderhoud; - Energielabel C, geldig tot 24-12-2030; - Woonoppervlakte 79m2 (NEN2580 ingemeten); - CV-ketel HR Intergas combiketel uit 2017; - Rustige woonomgeving nabij winkels, diverse scholen en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!