René van Chalônstraat 53314 NS DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

Lekker centraal in Dordrecht, gelegen in de oudere en karaktervolle woonwijk Nieuw-Krispijn, ligt dit verzorgde en charmante 3-kamer appartement. De woonwijk combineert een centrale ligging met een divers aanbod aan woningen en voorzieningen. Kortom, een levendige woonwijk die aan zowel starters als gezinnen en senioren een fijne woonplek biedt. De wijk heeft de afgelopen jaren een opfrisbeurt gekregen met diverse renovaties en nieuwbouwprojecten, wat zorgt voor een frissen uitstraling en een verbeterde leefomgeving. Het appartement is gelegen op de hoek van de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en heeft aan de achterzijde van het appartementencomplex een privé berging. Daarbij biedt dit appartement een combinatie van comfort, licht en een uitstekende ligging. Voorzieningen als het historierijke centrum van Dordrecht, het NS-station, diverse parken en wijkwinkelcentra zijn gunstig gelegen en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Centrale entree met de trapopgang. Indeling appartement: Entree, hal met de meterkast en praktische bergkasten. Aansluitend is de eerste slaapkamer gesitueerd, eveneens voorzien van een vast kast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Ook door de extra raampartij in de zijgevel wordt het wonen in een hoekappartement versterkt. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Eveneens een verzorgde ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel. Via de hal zijn tevens het toilet en de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een inbouwkoelkast. Ook is de C.V.-ketel in de keukenopstelling verwerkt. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartementencomplex staan de privé bergingen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Centrale ligging, gunstig gelegen ten opzichte van o.a. het NS station, diverse wijkwinkelcentra en uitvalswegen - Moderne keukenopstelling en modern afgewerkt sanitair - Hoekappartement met raampartij in de zijgevel, hetgeen voor een comfortabele lichtinval zorgt - Servicekosten ca. € 100,00 per maand - Oplevering in overleg (april / mei 2025) Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.