Witte de Withstraat 136-11057 ZJ AmsterdamKortenaerkwartier

Recent volledig gerenoveerd ruim en licht appartement van ca. 61 m² met twee slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de woning. Intern is alles vernieuwd, denk aan de keuken, badkamer, wc, nieuwe houten vloer, maar ook alle elektra en het leidingwerk is vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De grote woonkamer, met aan de voorkant ruimte voor een gezellige zithoek, is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en is perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wc. In de hal tref je ook een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel West, in de Baarsjes, een hippe en gewilde buurt. Ooit reed de tram door de Witte de Withstraat. Gelijktijdig met het verdwijnen van de tram is de straat autoluw gemaakt en inmiddels is het een 30 km zone. De oorspronkelijke bebouwing is in de Amsterdamse schoolstijl uitgevoerd. Een prettige straat om in te wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Zowel supermarkten als gespecialiseerde winkels, een bruine kroeg en hippe koffie- en eettentjes heb je hier in de buurt. In het westen hebben we het Rembrandtpark, in het noorden het Erasmuspark en in het zuiden het Vondelpark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt je op de Admiraal de Ruyterweg en de Postjesweg. Via de Admiraal de Ruyterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat fiets je zo naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Erfpacht De jaarlijkse canon bedraagt EUR 326,11 per jaar t/m 31 mei 2047. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling van voortdurend erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon zal na 31 mei 2047 EUR 685,12 per jaar bedragen. Inclusief jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925, hoogwaardig gerenoveerd in 2024/2025; - 3-kamerappartment met balkon op het oosten; - Woonoppervlakte van circa 61 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel A; - De maandelijkse VvE servicekosten zijn EUR 100; - VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig; - Lage jaarlijkse erfpachtcanon; - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg). De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.