Hakhorst 73833 WB LeusdenRossenberg

Kom kijken en laat je verrassen! Deze moderne en uiterst comfortabele eengezinswoning is volledig en stijlvol gemoderniseerd in 2016. Ben je nog niet overtuigd door de toplocatie? Dan ben je meteen verkocht zodra je binnenkomt! Wat een heerlijk licht, ruim en prachtig huis is dit. Het voldoet aan alle woonwensen van een gezin. De woning beschikt over een heerlijke woonkeuken met een lichtstraat, een compleet ingerichte keuken en ruimte voor een grote eettafel. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in alle kozijnen, zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de lichtstraat is er veel daglicht. De combinatie van de lichtstraat, uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Perfecte ligging: Deze woning biedt niet alleen een centrale ligging met snelle toegang tot belangrijke wegen, maar ook een prachtig uitzicht op het park en een kindvriendelijk hofje met speeltuin. De woning ligt in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Rossenberg. Op slechts 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Amersfoort en het NS Centraal Station. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op loopafstand de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied en het buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op, met snelle verbinding naar de Randstad en grote steden via de A1, A28, A30, A12. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal toegang tot de woonkamer met de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met grote raampartij met uitzicht op de voortuin en het gezellige pleintje. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk grote woonkeuken met een grote schuifpui naar de achtertuin, een brede lichtstraat met zonwering en een plafond met inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier veel gezellige uren kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met brede lades en een vrijstaand spoeleiland met eetbar. De inbouwapparatuur bestaat uit: - Grohe kokend waterkraan (Quooker) - Brede 5 pits gaskookplaat - Afzuigkap - Combi-oven/magnetron - (Stoom)oven - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer Grenzend aan de woonkeuken is een handige inloopberging met voldoende bergruimte. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers, trapopgang naar zolder en de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met: - Inloopregendouche en handdouche - Zwevend toilet met daarboven handige bergplanken - Dubbel wastafelmeubel - Spiegel - Designradiator Deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad afgewerkt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met dakraam en dakkapel, de wasmachine-opstelling met een handig blad erboven, op maat gemaakte kasten en cv-installatie. Aansluitend is er toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam, dakkapel en op maat gemaakte kasten. Deze verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en strak afgewerkte wanden en plafonds. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over een carport en een berging. De zonnige, diepe achtertuin is aangelegd met 2 terrassen, borders en grasgazon. Algemene informatie: - Energielabel A, geldig tot 14-01-2035 - Er zijn 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021, rendement 325Wp per paneel - HR++ glas in alle kozijnen. 1 dakraam heeft HR glas - Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie - Verwarming middels een Remeha Tzerra M 28c CCS HR Combi cv-installatie uit 2013, laatst onderhouden in 2024 - Vloerverwarming op begane grond - De woning is volledig gemoderniseerd o.a. al het leidingwerk, bedrading, riolering, etc. is compleet vervangen in 2016 - Het huis heeft een moderne, luxe en nette afwerking - Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm - Lichtstraat is uitgerust met elektrisch zonnescherm - De badkamer is ca. 8 jaar oud - De uitbouw, de keuken en apparatuur zijn van 2016 - De dakkapel is in 2019 geplaatst - De woning is goed onderhouden