De Tabaksschuur 103816 BC AmersfoortBloeidaal

Unieke kans op een comfortabele villa met zwembad, grenzend aan natuurgebied! Aan De Tabaksschuur 10, gelegen aan de rand van een kleinschalige villawijk aan doodlopende straat, is deze comfortabele vrijstaande villa beschikbaar gekomen. Op het perceel van 856 m2 treft u een prachtig aangelegde tuin voorzien van oprit voor meerdere auto’s, diverse terrassen, (natuur)zwembad, orangerie, carport en berging. De tuin biedt vrij uitzicht op het achter de woning gelegen natuurgebied Bloeidaal (dat doorloopt in natuurgebied De Schammer). Hier vindt u alle ingrediënten om optimaal woongenot en privacy te ervaren, op een steenworp afstand van het stadscentrum van Amersfoort en het dorp Hoevelaken. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zeer centraal gelegen midden in het land vlakbij knooppunt Hoevelaken met snelwegen A1 en A28. Ook de stations van Hoevelaken en Amersfoort Noord liggen op fietsafstand. Kortom; de ligging en mogelijkheden maken dit alles tot een heerlijke plek in het buitengebied! De recente villa uit 2018 (woonoppervlakte 190 m2) is van alle gemakken voorzien en biedt op de begane grond onder andere een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en tevens nog een werkkamer. Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers met inloopkasten en een compleet uitgevoerde badkamer. Vanaf de verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal met marmeren vloer, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken op de begane grond. Aan het einde van de hal vindt u de woonkamer. Via de vele ramen treedt volop licht naar binnen en de zij-erker en de brede glazen (schuif)pui aan de achterzijde geven zicht op de tuin. De aanwezige shutters kunnen naar wens de lichtinval regelen. In de woonkamer is een glazen open haard (houtgestookt) in de wand gebouwd, waarvan ook vanuit de hal kan worden genoten. Een leuk detail! De vloer in de woonkamer is afgewerkt met massief hardhouten parket. Vanuit de hal zijn een toilet met fontein, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, werkkamer, technische ruimte/berging en trapopgang naar de verdieping te bereiken. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en alle wanden zijn gestukt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is neutraal van kleurstelling. Deze Duitse kwaliteitskeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een combi stoomoven-magnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. In het kookeiland is een inductiekookplaat met kookzones en Berbel design-afzuigkap ondergebracht. Het aanrechtblad is in natuursteen uitgevoerd. De donkere tegelvloer is zowel praktisch als sierlijk. Verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u een ruime overloop. De sfeervolle masterbedroom (24 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische inloopkast. Ook hier zijn shutters aangebracht voor de ramen. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ook hier een moderne afwerking. Deze kamer heeft door de 2 dakramen volop daglicht. Op de overloop treft u een separaat toilet met fontein. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een brede dakkapel waardoor er veel ruimte benut kon worden. Zo is er een ligbad, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. Door het speels gebruik van materialen heeft het sanitair een neutrale maar toch eigen uitstraling. Bergzolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zowel zon- als schaduwterrassen. Het stijlvolle zwembad (met buitendouche) is zowaar een sieraad in deze zorgvuldig aangelegde tuin! De tuin is overigens voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin- en zwembadverlichting zorgen voor een fraai geheel in de avond. Waar de orangerie in de winter een veilige plek voor pot- en kuipplanten biedt, is deze in warmere tijden een sfeervol beschut plekje om van een drankje te genieten. In de vrijstaande berging is de filterinstallatie voor het zwembad ondergebracht en uiteraard is er ook ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Onder de carport aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aangebracht. Graag nodigen wij u uit om deze woning in alle rust te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Bijzonderheden: -Bouwjaar 2018; -Energielabel A; -Verwarming en warm water middels HR-combiketel, energiezuinig WTW-ventilatiesysteem met warmtepomp; -State-of-the-art hybride natuurzwembad met plantenfilter en hydrolysetechniek voor chloor-loos en schoon zwemwater; -Verwarming zwembad middels warmtepomp; -Automatisch beregeningssysteem voor de tuin; -Camerabeveiliging; -Glasvezel internet; -Eigen oprit en een carport; -Laadpaal aanwezig; -Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; -Vrij wonen in een natuurrijke omgeving vlakbij stadscentrum Amersfoort; -Oplevering in overleg.