Hoge Gouw 634847 TN TeteringenTeteringen

Deze prachtige, luxe afgewerkte villa is vrij gelegen op een ruim perceel, aan de rand van een moderne kleinschalige villawijk, direct grenzend aan het bos (Cadettenkamp). Deze ruim opgezette villa biedt o.a. een lichte, tuingerichte woonkamer met een riante woon-/eetkeuken, aparte tv-/werkkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer goed, zeer rustig maar op enkele minuten van de dorpskern, scholen etc. De binnenstad van Breda is in zo'n 15 minuten bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime L-vormige entree met aan twee zijden hoge glaspartijen. In deze ruimte treft u de garderobenis, een ruime trapkast en de toiletruimte. TOILET Het toilet is uitgevoerd met moderne, luxe wand- en vloerbetegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. BERGING Grote inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit. Tevens treft u hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, de Nefit HR cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de meterkast (13 groepen + aardlekschakelaars). Daarnaast zijn de waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen in de berging geplaatst. WOONKAMER Lichte, L-vormige woonkamer met rondom glas, waardoor u zicht heeft op zowel de voor-, zij- als achtertuin. Aan de voorzijde is een middels schuifdeuren af te sluiten tv-/werkkamer aanwezig. De L-vormige zitkamer, waarin de trap naar verdieping I, is op de zij- en achtertuin georiënteerd. Meerdere deuren vormen de verbinding met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De open woon-/eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne inrichting en bestaat uit een eiland met een Bora kookplaat (met geïntegreerde afzuiging naar buiten) en aan weerszijden laden. Daarnaast treft u een wandmeubel met groot werkblad met rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-/stoomoven en diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Via de massief houten trap bereikt u verdieping I: OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. BADKAMER Riante badkamer, voorzien van een fraaie betegeling en een luxe inrichting, bestaand uit een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad (beiden met thermostaatkraan), een brede wastafel in een meubel, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer. Vanuit deze kamer toegang tot: INLOOPKAST I Grote inloopkast/garderobe, deze is ook vanuit de badkamer te bereiken. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer. INLOOPKAST II Tweede inloopkast, aan de zijkant van de woning gesitueerd. Tevens treft u ook hier aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dubbele deuren met een Frans balkon. De eerste verdieping is geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een draai-kiepsysteem. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, lichte overloop met groot dakvenster. Vervolgens toegang tot: WERK-/SLAAPKAMER IV Werk-/slaapkamer met dakvenster. BADKAMER II Badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. ZOLDERSLAAPKAMER V Zolderkamer met aan 2 kanten een groot dakvenster. De tweede verdieping is eveneens geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). TUIN De tuin is aangelegd met o.a. een gazon, een beukenhaag en variërende beplanting. Tegen het huis treft u een heerlijk ruim terras. Ook is in de tuin een opzetzwembad met filterinstallatie geplaatst. Daarnaast treft u aan het huis buitenverlichting, een elektrapunt en een buitenkraan. Verder is er een grondwaterpuls buis aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De staat van onderhoud is zeer goed. • De woning is volledig geïsoleerd. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (elke ruimte is een zelfstandige zone). • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn 2,7m hoog en het plafond op de tweede verdieping is 2,6m hoog. • Er is een waterontharder aanwezig. • De gevel met daarin de zinken hemelwaterafvoeren zijn afgewekt met bijzonder metselwerk.