Kievit 33641 TD MijdrechtTwistvlied-Wickelhof

Heerlijk wonen in een rustige, groene wijk met alles binnen handbereik. Op een mooie, rustige locatie in de geliefde woonwijk Twistvlied in Mijdrecht staat deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden uitkijken over een sierwater en parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een straat waar buren al jarenlang met veel plezier wonen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en het gezellige centrum van Mijdrecht bevinden zich op loopafstand. Een ideale plek voor jong en oud! Algemeen De woning is gebouwd in 1980 en is in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel A). De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een sfeervolle erker toegevoegd. Ook zijn de binnendeuren en radiatoren vervangen en is in 2021 de meterkast vernieuwd. U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit en in de directe omgeving is er ook voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Verkoper aan het woord “In deze straat komt zelden een woning te koop. Veel buren wonen hier al sinds de bouw. Ook wij hebben hier 45 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Door de jaren heen hebben we het huis steeds verder gemoderniseerd en verduurzaamd. De tuinkamer is echt een aanwinst: een fijne plek waar we het hele jaar door van het buitenleven genieten. Het is een warm, licht en zonnig huis met een beschutte tuin, waarin we altijd een gevoel van ruimte en rust hebben ervaren. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de vergrote inpandige berging, een nette toiletruimte, de meterkast en een garderobe die fraai is weggewerkt achter een schuifdeur. Vanuit hier komt u in de lichte, ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Screens en een zonnescherm zorgen voor aangename verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoogglans keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met een Quooker, vaatwasser (2024), inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Een groot raam biedt volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht in beide vertrekken. De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt de dakkapel voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint, passend bij de houten trapdelen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam met verduisteringsgordijn en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels, een groene erfafscheiding en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de tuinkamer – een fantastische toevoeging! Ook op koelere dagen geniet u hier van het buitengevoel; schuif de deuren dicht en ontspan. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin veel privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden * Energielabel A * 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 300 kWh per paneel) * Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) * Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) * Erker met screens (2004) * Dakkapel aan de voorzijde (2014) * Vernieuwde meterkast (2021) * Vergrote berging * Eigen oprit * Tuinkamer in de achtertuin Ligging De woning ligt aan het begin van de wijk Twistvlied, op een rustige en centrale locatie binnen Mijdrecht. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum. Een belangrijk pluspunt is de directe nabijheid van het recreatiepark Argon, aan de overzijde van de Hoofdweg. Hier bevinden zich sportclubs zoals voetbal, korfbal en hockey. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in het weekend fietst u zo het Groene Hart in of vaart u op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn goed bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen N201 zijn er snelle verbindingen richting Amsterdam, Amstelveen, Hilversum, Schiphol en Utrecht. Zo woont u rustig, maar toch centraal in de Randstad.