Molenweg 143604 AV MaarssenOp Buuren

Modern, comfortabel en verrassend ruim wonen aan de Vecht? Dit is je kans. Welkom in deze uitstekend onderhouden middenwoning van het type ‘De Hofstede’, gelegen in het sfeervolle Op Buuren Dorp. Hier combineer je de rust van een natuurgebied voor de deur met het comfort van een moderne, energiezuinige woning (energielabel A). Met maar liefst 166 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én je eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenhof, is dit een unieke kans die je niet vaak tegenkomt. Alles klopt aan deze woning. De woning is in 2008 gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt dankzij de doordachte indeling een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer van 53 m² heeft prachtige eiken vloerdelen en grenst aan een open, moderne keuken met inbouwapparatuur en een Quooker. Extra handig: een aparte provisiekast met ruimte voor een tweede koelkast of vriezer. Op de verdiepingen vind je rust en comfort: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waaronder één met een strak op maat gemaakte kast annex werkplek. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een lichte vierde slaapkamer van 17 m², een wasruimte én extra bergruimte op de vliering, bereikbaar via een slimme op maat gemaakte trap. Groen en privacy, midden in levendig Op Buuren. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect. De achtertuin is zonnig gelegen en grenst aan een afgesloten binnenterrein – een veilige speelplek voor kinderen. De voortuin kijkt uit over een rustig natuurgebied, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Omgeving met karakter én gemak. Op Buuren Dorp is een levendige wijk met charmante architectuur, sfeervolle grachten en volop voorzieningen voor jong en oud. Van gezondheidscentra en kinderopvang tot sportvelden en restaurants met terras. Vaarliefhebbers kunnen hun eigen boot aanleggen in de binnengracht of nabijgelegen jachthaven. En met Utrecht op slechts 7 km fietsafstand én goede verbindingen naar Amsterdam en Hilversum, is de locatie ideaal. Extra’s die het verschil maken: - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 8 zonnepanelen - Nest thermostaat & Climarad luchtzuiveringssysteem - Alarmsysteem, brandmelders & glasvezel - Brandwerende gesloten rieten kap - Actieve VvE voor het binnenhof met betrokken buurtgenoten - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal Kortom: een uitzonderlijke woning op een fantastische plek. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – woningen zoals deze zijn zeldzaam en snel verkocht!