Hanedreef 94756 BK KruislandKruisland

Op een prachtige locatie aan de rand van Kruisland, direct grenzend aan het landelijk gebied, staat deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit, ruime garage en tuinberging. De woning is gelegen op een royaal perceel van 423m². Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. De gezellige dorpskern van Kruisland ligt op korte afstand en voorziet in alle basisvoorzieningen, zoals horeca, een basisschool, supermarkt, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Bergen op Zoom en de Randstad binnen handbereik via de nabijgelegen uitvalswegen. De woning dateert van omstreeks 1960, maar is nadien gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, terwijl de verdieping beschikt over kunststof kozijnen met eveneens HR++ beglazing. Daarnaast is er dakisolatie aanwezig. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel (bouwjaar 2018). De slaapkamers , die ook zorgt voor de warmwatervoorziening. Perceeloppervlakte: 423m² Woonoppervlakte: circa 107m² Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, achter de poort. Je komt binnen in de hal met een karakteristieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Direct links een kamer, welke goed dienst kan doen als kantoor-, hobby- of speelkamer. De kamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De houtkachel in het zitgedeelte zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Hier bevindt zich ook de trap naar de verdieping en een trapkast. De open keuken ligt in de uitbouw en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin. Verdieping De overloop is afgewerkt met een hardhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De eerste slaapkamer is circa 8,5m² groot en voorzien van een hardhouten vloer, stucwerk afwerking, airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer is circa 14m² groot en beschikt over een vaste kastenwand, hardhouten vloer en eveneens een stucwerk afwerking. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning en rolluiken. Vanuit deze kamer is een berging met de opstelplaats van de C.V.-installatie te bereiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een Whirlpool, toilet, douchecabine en twee wastafels. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd met diverse volwassen bomen, beplanting en een gazon. Daarnaast vind je er een vijver en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het landelijk gebied. Garage / Berging De vrijstaande stenen garage is aan de buitenzijde afgewerkt met potdekselplanken, wat naadloos aansluit op de uitstraling van de achtergevel van het woonhuis en zorgt voor een harmonieus geheel. Binnenin is de garage deels voorzien van een PVC-tegelvloer, afgewerkt met stucwerk wanden en aan de binnenzijde geïsoleerd. Met een oppervlakte van circa 33 m² is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte of werkplaats voor de liefhebber. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, wasmachine- en drogeraansluitingen, verlichting en meerdere stroompunten. Aan de achterzijde van de garage nog een houten aangebouwde berging met overkapping. Algemeen - Goed onderhouden, vrijstaande woning; - Direct grenzend aan het landelijk gebied; - Rustige ligging aan de rand van Kruisland; - Eigen oprit en ruime garage; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer boven de keuken. Alle genoemde maten zijn conform de meetinstructie NEN 2580.