Prinses Mariannelaan 89-A2275 BC VoorburgVoorburg West zuid

Bent u op zoek naar een charmant dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers op loopafstand van openbaar vervoer en winkels? Deze kluswoning is dan zeker iets om naar te komen kijken. De woning bezit nog veel authentieke details uit 1924 waaronder belijste plafonds, ensuite separatie, marmeren schouwen en paneeldeuren maar verkeert in gedateerde staat en dient intern en extern gerenoveerd te worden. Gelegen op loopafstand van Oud Voorburg met de winkelstraat "Herenstraat' en de gezellige zaterdagmarkt, openbaar vervoer, station Voorburg en op 1 auto-minuut afstand van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het gezellige winkelgebied Oud Rijswijk en het centrum van Den Haag is op fietsafstand gelegen. Zeer ruime entreehal op de begane grond (plek voor stalling fietsen), meterkast met 3 groepen. Binnentrap naar 1e etage, L-vormige gang; keuken momenteel gesitueerd aan de achterzijde, warm water geiser (buiten werking); toilet; woonkamer met oorspronkelijke ensuite separatie inclusief kastruimte en glas in lood schuifdeuren, gaskachel (buiten werking); toegang balkon aan de voorzijde met vernieuwd stalen balkonhek. Voldoende lichtinval door hoekligging. Trap naar bovenetage; gang, doucheruimte (in kast); 4 slaapkamers respectievelijk 3.39x2.03, 3.39x2.12, 4.79x3.37 en 3.16x1.99. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 96,2m2; Energielabel G; Oorspronkelijk details: Belijste plafonds, ensuite separatie, marmeren schouwen en paneeldeuren; Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage betreft € 50,-; meerjarenonderhoudsplan aanwezig, (geen collectieve opstalverzekering); Schilderwerk en gevelherstel zijn voor eigen rekening (uitgesloten vve middels notulen); Notariskeuze aan verkoper voorbehouden: Notaris Dom, doch kosten koper; In de NVM koopovereenkomst zal onder andere een as-is-where-is (inclusief niet gebruikt door verkoper) clausule worden opgenomen, verkoop onder voorwaarde toestemming verkoop rechtbank; Oplevering kan snel.