Bernard de la Faillebocht 403053 KP RotterdamSchiebroek

Bernard de la Faillebocht 40 te Rotterdam - Schiebroek Moderne eengezinswoning gelegen aan de rand van het Schiebroeksepark. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een moderne keuken en badkamer en een royale achtertuin direct aan het groen gelegen. De woning is gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid zijn veel recreatievoorzieningen zoals de Bergse Plassen, het Zwarte plasje (natuurzwembad), Plaswijckpark, het Lage Bergse Bos en de rivier De Rotte. Ook diverse sportclubs (o.a. tennis, voetbal en hockey) en scholen zijn op fietsafstand. Daarnaast zijn de Randstadrail en tramhalte lijn 8 zeer nabij. Tot slot bieden zowel de Peppelweg als de Bergse Dorpsstraat een zeer grote diversiteit aan winkels. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht heeft een looptijd tot 2092 waarbij de erfpachtcanon reeds is afgekocht tot 2042. De mogelijkheid bestaat om de grond om te zetten naar volle eigendom of verder af te kopen tot einde looptijd. Indicatie van de kosten voor aanvullend afkopen: € 7500,-. De woning is door huidige eigenaar zeer goed onderhouden. De woning is recent nog aan de buitenzijde geschilderd en het dak van zowel de woning als de schuur zijn onlangs vernieuwd. Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een schuifpui direct aansluitend op de achtertuin. Door deze uitbouw is een ruime woonkamer gerealiseerd. In de hoek van de woonkamer is een open haard en een vaste kast. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en stenen aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren (Grieks) vloer. 1e verdieping: centrale overloop. Twee slaapkamers, beide aan de achterzijde van de woning gelegen en beide voorzien van een grote dakkapel. Moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en (inloop)douche. Zolder: centrale overloop met vaste kast met de cv. ketel en berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Riante 3e slaapkamer die eventueel nog is te splitsen in 2 slaapkamers. Tuin: de achtertuin is aan de achterzijde zeer vrij gelegen aan het gebied van Volkstuinen Vereniging Ons Genoegen. Hierdoor geniet de achtertuin van een vrij en groen uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met een groot zonneterras. In de tuin staat een houten schuur en de tuin beschikt over een achterom. Energielabel: B De woning is gebouwd in 1994, geheel in beton opgetrokken en destijds volledig geïsoleerd opgeleverd. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.