Dr Augustijnlaan 32283 CA Rijswijk (ZH)Huis te Lande

Royaal halfvrijstaand familiehuis met grote tuin en garage op toplocatie in Rijswijk In een rustige en groene woonstraat, vlak bij Park Te Werve en natuurzwembad De Put, ligt deze ruime en vrij gelegen halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 176 m². De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, vijf slaapkamers, een ruime garage én eigen oprit met parkeerplaats (de garage met oprit wordt apart te koop aangeboden). De woning is netjes onderhouden, maar moet wel worden gemoderniseerd. De ligging maakt dit absoluut goed: je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop groen en alle voorzieningen in de directe omgeving. De ligging: rustig én centraal De Dr. Augustijnlaan is een brede en rustige straat in een populaire woonwijk in Rijswijk. Binnen een paar minuten loop je naar Park Te Werve, natuurzwembad De Put, of winkelcentrum In de Bogaard. NS-station Rijswijk is op loopafstand en ook trams en bussen stoppen in de buurt. Je bent binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Den Haag, Delft, of zelfs op het strand van Kijkduin. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, sportvelden, scholen, winkels, horecagelegenheden en alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Royale en lichte U-vormige woonkamer van ca. 42 m² met grote ramen, open haard en uitzicht op de tuin. Halfopen keuken met witte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit HRC, 2022), veel opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, met veel privacy, groen, een achterom en uitzicht op een waterpartij. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkhoek. Apart tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 2.44 m) met toegang tot het balkon en uitzicht op water. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.26 x 3.06 m). Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Zeer ruime master bedroom (ca. 7.00 x 3.08 m) met grote kastenwand. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.54 x 3.08 m) met dakkapel. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.66 x 3.08 m) met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en groene omgeving. Veel bergruimte onder de kap. Bijzonderheden • Ruim halfvrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers • De woning dient gemoderniseerd te worden • Woonoppervlak ca. 176 m² (conform NEN 2580) • Grote tuin op het zuiden met veel privacy • Riante woonkamer van ca. 42 m² met open haard • Nette halfopen keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging met wasruimte en cv-opstelling • Garage met oprit (16,3 m²) wordt apart te koop aangeboden (€ 50.000 k.k.) • Perceel van 278 m² eigen grond • Centrale verwarming via Nefit HRC combiketel (2022) • Stalen en houten kozijnen, deels dubbel glas • Rustige en groene woonomgeving • Vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering: in overleg op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar een ruim huis op een fijne, groene plek met veel mogelijkheden? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken!