Hongerlandsedijk 7263201 LW SpijkenisseDe Dijk

Hongerlandsedijk 726 in Spijkenisse PANORAMISCH UITZICHT OVER DE OUDE MAAS Wonen op hoogte met een uitzicht dat nooit verveelt? Dat is precies wat dit royale appartement aan de Hongerlandsedijk 726 in Spijkenisse biedt. Gelegen op de tiende verdieping van het moderne complex 'De Rokade' in de geliefde wijk De Elementen, geniet je hier dagelijks van een weids panorama over de rivier de Oude Maas en de skyline van Rotterdam. Het zonnige balkon van 12 m² op het Westen nodigt uit voor lange avonden buiten, met de zon die langzaam ondergaat terwijl jij ontspant in je loungestoel. Een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. RUIMTE, LICHT EN SMAAKVOL INGERICHT Stap binnen in de royale living van maar liefst 36 m², waar het daglicht volop naar binnen stroomt via de grote raampartijen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een naadloze verbinding tussen de woonkamer en de moderne open keuken. De keuken is heerlijk voor kookliefhebbers, voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle vloer en voorzien van vloerverwarming op basis van aardwarmte – comfortabel én duurzaam. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en gasloos. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor logees, hobby’s of een fijne werkplek aan huis. De kamers zijn slim ingedeeld en genieten, net als de rest van het appartement, van veel daglicht. De badkamer is keurig en compleet uitgerust, zodat je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Alles is gelijkvloers en daarmee ook perfect geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De wijk De Elementen staat bekend om zijn rustige sfeer, ruime opzet en de directe ligging aan het water. Hier wandel je zo langs de oevers van de Oude Maas en geniet je van de natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik liggen. Winkels, openbaar vervoer (bus en metro), horeca, zorgfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en omstreken zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar de stad niet te ver weg wil hebben. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 2010 - Geheel gasloos en voorzien van vloerverwarming middels aardwarmte - Unieke ligging in woonwijk De Elementen direct aan de Oude Maas - Riante buitenruimte van 12 m² op het zonnige westen - Moderne open keuken met kookeiland - Badkamer (geüpdatet in 2020) - Energielabel: A - Eigen berging en eigen parkeerplaats; - Vloerverwarming- en koeling door middel van de warmtepomp, maandelijkse bijdrage circa € 101,19 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 395,- - Oplevering: eind 2025/begin 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.