Verkocht

Burgemeester Wallerstraat 217575 AD OldenzaalZuid-Berghuizen

€ 315.000 k.k.
Kaart
  • 121 m²
  • 187 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met veel ruimte én gelegen op een goede locatie? Dit is jouw kans om van woning jouw droomwoning te maken! Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning biedt een geweldige basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een royaal woonoppervlak, een zonnige tuin met veel privacy én parkeergelegenheid op eigen terrein, woon je hier comfortabel en dichtbij alle voorzieningen. Gelegen aan de rand van de nieuwe woonwijk Stakenbeek, biedt deze locatie alles wat je zoekt: de gezelligheid van een woonwijk met alle voorzieningen dichtbij, gecombineerd met de dynamiek en levendigheid van de stad in de nabijheid. Met de supermarkt, winkels en een bushalte op loopafstand en het bruisende stadscentrum op slechts 5 fietsminuten, geniet je hier van het beste van twee werelden. Ook de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, toegang tot de kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van pvc vloer en een keuken. Aangrenzend een bijkeuken met wasruimte en berging, toegankelijk vanuit zowel binnen als buiten. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een balkon. Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met dakopbouw en bergruimte achter knieschotten. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten met overkapping, zij- en achteringang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961. - Perceelgrootte: ca. 187 m². - Woonoppervlakte: ca. 121 m². - Energielabel: D. - Parkeren: parkeergelegenheid op eigen terrein. - Slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van rolluik. - Gehele dak vervangen en dakopbouw gerealiseerd in 2004. - 10 zonnepanelen (huur), waardoor je bespaart op energiekosten. - HR++ glas wordt eind mei geplaatst. - Binnen en buiten schilderwerk aangepakt 2025. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL F 782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (14,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.943x

Bekeken

20x

Bewaard

24-5-2025

Op Funda

Buurt

Zuid-Berghuizen

Oldenzaal
Inwoners
3.960
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.412

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.