Nieuwlandweg 44731 TR OudenboschVerspreide huizen ten noorden van Oudenbosch

Deze charmante woning bevindt zich in het prachtige buitengebied van Oudenbosch en is omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van totaal 11.050 m², maar het object is ook aan te kopen zonder de aangrenzende grond, groot circa 1 hectare. Zo kun je kiezen voor het complete landgoed of alleen het woonhuis met het directe perceel (circa 1.300m²). De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en met een woonoppervlakte van circa 143 m², biedt dit huis volop ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de A17 richting Roosendaal of Dordrecht, en ook de A58 richting Breda is vlot bereikbaar. Het station van Oudenbosch biedt bovendien goede treinverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden en sportclubs. De historische Basiliek van Oudenbosch en het gezellige centrum geven het dorp karakter en maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een energielabel B en 12 zonnepanelen. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een HR-combiketel. Daarnaast geniet je in de woonkamer van de warme uitstraling van een houtkachel. Perceeloppervlakte: 11.050 m² Woonoppervlakte: 143 m² Indeling: Begane grond Je komt binnen in de centrale hal, waar je meteen merkt hoe overzichtelijk en ruim het hier is. In de hal vind je bovendien de meterkast, een gemoderniseerd toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en is lekker licht en ruim. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig met vrienden te zitten. Je hebt hier alle ruimte voor een bank en eethoek. De keuken ligt aan de achterkant van de woning, kijkt uit over de royale tuin en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een tegelvloer, betegelde achterwand en spachtelputz wanden. Direct ernaast is de bijkeuken gelegen. Superhandig voor je wasmachine en/of droger, extra bergruimte en vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Werk je thuis of heb je een hobby die wat ruimte nodig heeft? Dan is de werkkamer echt een pluspunt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. Je hebt er bovendien veel opbergruimte met meerdere kasten. En dan de slaapkamer. Deze is ruim, rustig gelegen en direct naast de badkamer. Geen trap nodig dus, alles wat je nodig hebt is op één verdieping te vinden. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Deze woning is ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, wat extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s, of gewoon zin hebt in een huis waar je zó in kunt trekken. Verdieping Ook boven is het heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop kom je in drie comfortabele slaapkamers, dus of je nu een gezin hebt, regelmatig logés ontvangt of gewoon wat extra ruimte wilt voor hobby’s of thuiswerken: hier zit je goed. De (slaap)kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt. Overal zijn handige inbouwkasten aanwezig, dus opbergruimte genoeg zonder dat het ten koste gaat van je woonruimte. Ideaal om alles netjes op te bergen en de kamers open en overzichtelijk te houden. De vide bij de trap geeft een mooi doorkijkje naar beneden en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daardoor komt er ook op de overloop lekker veel licht binnen. Heb je behoefte aan een rustige werkplek of een speelkamer? Eén van de kamers kun je makkelijk daarvoor inrichten. Kortom: een slimme indeling en veel mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar jouw hand te zetten. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin, perfect om te ontspannen, te spelen of genieten van het buitenleven. Het groene gazon, de brede oprit en de verzorgde bestrating geven het geheel een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Daarnaast is de tuin ingericht met een diversiteit aan volwassen bomen, beplanting en hagen. Diverse betegelde terrassen en zelfs een heuse jeu de boules baan. De tuin is overzichtelijk ingedeeld, met volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Denk aan een extra terras of bijvoorbeeld een moestuin, alles kan! Aansluitend aan de tuin ligt een groot stuk agrarische grond van circa 1 hectare. Dit perceel biedt volop mogelijkheden: van het houden van dieren tot het aanleggen van een boomgaard of het telen van gewassen. Ideaal voor wie droomt van een buitenleven met volop ruimte en vrijheid. Op het erf bevinden zich ook meerdere bijgebouwen. Zo zijn er twee aparte garages, waarvan één voorzien van een vliering en automatische garagedeur. De garages zijn onderling verbonden door middel van een doorgang, maar beschikken ook elk over een eigen toegang. Perfect voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of als werkruimte. Daarnaast is er een ruime berging, eveneens voorzien van een vliering, met een vaste kast en daaraan een overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of opslag. De royale oprit biedt bovendien meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een aanhanger of paardentrailer. Een unieke plek waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Algemeen - Vrijstaande levensloopbestendige woning; - Met minder grond aan te kopen; - Veel buitenruimte en diverse bijgebouwen; - Prachtige landelijke locatie in het buitengebied; - Maximaal 150m² aan bijgebouwen toegestaan; - 12 zonnepanelen. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.