Wilgenstraat 274726 BC HeerleHeerle

Op een prachtige locatie, grenzend aan het landelijk gebied en aan de rand van het rustige dorp Heerle, staat deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke rieten kap. De woning biedt niet alleen veel privacy en ruimte, maar ook het comfort van een eigen oprit en een inpandige garage. De locatie is ideaal, met een centrale ligging ten opzichte van zowel Bergen op Zoom als Roosendaal. Belangrijke uitvalswegen naar de grote steden zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. In Heerle zijn er beperkte voorzieningen, maar in het nabij gelegen Wouw vind je alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een energielabel C. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een C.V.-ketel met hybride warmtepomp. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Woonoppervlakte: 181m² Perceeloppervlakte: 754m² Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via een riante hal/entree, afgewerkt met een nette tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal leidt een gang naar alle vertrekken op de begane grond. De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eenvoudig van opzet maar eveneens voorzien van veel daglicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar je eveneens een tegelvloer aantreft. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte C.V.-ruimte met de technische installaties. Via een deur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, van circa 9 m² en 16 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kasten en heeft directe toegang tot de badkamer, welke volledig is betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage, die bereikbaar is vanuit de gang. De garage van circa 22 m² is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren en een loopdeur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Verdieping Via de ruime overloop heb je toegang tot drie kamers. De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en beschikken beide over een eigen wastafel. Ideaal voor extra comfort en privacy. Boven de woonkamer bevindt zich de derde kamer met vide, een bijzondere ruimte met veel potentie. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of, met enkele aanpassingen, als derde slaapkamer. Buitenruimte en tuin De woning is omgeven door een fraaie natuurtuin, welke hoofdzakelijk is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers en levensgenieters. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit, terwijl je aan de achterzijde geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen, een oase van rust en groen. De tuin beschikt over meerdere betegelde terrassen, een verzorgd gazon en een mooie mix van volwassen bomen, struiken en bloeiende beplanting. Een heerlijke plek om elk seizoen optimaal van het buitenleven te genieten! Algemeen - Vrijstaande woning aan de rand van Heerle; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Riant perceel van maar liefst 754m²; - Eigen oprit en inpandige garage; - Compleet woonprogramma op de begane grond. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.