Essesteijnstraat 12272 XT VoorburgDamsigt

*** Welkom thuis bij Essesteijnstraat 1 in Voorburg *** Dit charmante hoekherenhuis met een garage en een eigen oprit naast de woning is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een gunstige ligging. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en de riante achtertuin op het noordwesten. Het is daarom de perfecte woning met heel de dag zon en ook nog eens snel leverbaar. Damsigt is een rustige en groene wijk in Voorburg, perfect gelegen voor wie op zoek is naar een aangename en gezinsvriendelijke omgeving. De wijk ligt op een korte afstand van het centrum van Voorburg, waar je tal van winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met treinstations en tramverbindingen die snel toegang bieden tot Den Haag en andere omliggende steden. Wat de wijk bijzonder maakt, zijn de groene parken, speeltuinen en wandelpaden, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. De huizen in Damsigt hebben een klassieke uitstraling. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: U bereikt de woning via een ruime voortuin (ZO) en komt binnen in een tochtportaal met garderobe en meterkast. Vervolgens treft u de hal met een modern toilet met fonteintje, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat nu uit 2 delen met het eetgedeelte aan de achterzijde, maar kan eenvoudig worden doorgebroken tot een ruime woon-eetkamer van ca. 26 m2. De nette keuken in een neutrale kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Eventueel is het mogelijk om de keuken bij de woon-eetkamer te betrekken. De 19 meter diepe en riante achtertuin is gelegen op het noordwesten en toegankelijk vanuit de eetkamer en de keuken. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een stenen berging, vrijstaande garage met elektra en een achterom. Eerste verdieping: De 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m2, 12 m2 en 5 m2 zijn toegankelijk vanaf de overloop en grotendeels voorzien van een vaste kast. Het balkon met een noordwestelijke ligging is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De keurige badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping is nog een slaapkamer van ca. 8 m2 terug te vinden, welke voorzien is van een dakkapel. De slaapkamer is bereikbaar vanaf een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2024) en een wasmachine aansluiting. KENMERKEN: - bouwjaar 1951 - gelegen op eigen grond (perceel oppervlakte 290 m2) - gebruiksoppervlakte ca. 106 m2 - gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2 - externe bergruimte ca. 22 m2 (garage en berging) - CV-ketel Remeha Calenta Ace 40C (bouwjaar 2024) - energielabel E geldig tot 14 mei 2035 - gedeeltelijk dubbel glas - niet bewoningsclausule van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - oplevering kan snel Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.