Broekslootkade 692281 TB Rijswijk (ZH)Cromvliet

Kom en ontdek deze in de wijk Cromvliet te Rijswijk gelegen zeer goed onderhouden ruim dubbel bovenhuis met dakterras! De ligging van de woning in Rijswijk is ideaal te noemen. De locatie blinkt uit in rust en sfeer, afgewisseld met het levendige stadsbeeld. Winkels, scholen en openbaar vervoer, uitvalswegen (Rotterdam, Utrecht, Delft, etc.) zijn allen op kleine afstand en daarnaast heeft de omgeving u veel te bieden qua recreatie. Er zijn veel groene gebieden in en rondom de wijk: het nabijgelegen Park Cromvliet biedt bijvoorbeeld wandelpaden, vijvers en speelplaatsen. Ook ligt de wijk verschillende andere parken; vele groenvoorzieningen met mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Verder bent u snel bij verschillende winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten. Op loopafstand van het oude centrum, waar je op zaterdag heerlijk over de markt kunt wandelen. Het winkelcentrum In de Bogaard, een van de grotere winkelcentra in de regio, ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, kledingwinkels, horeca en allerlei andere voorzieningen. Indeling: Open portiek met trappenhuis naar de 1e etage: Ruime overloop met bergruimte; gemoderniseerd toilet met fonteintje; toegang tot de ruime, lichte woonkamer en/of de keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten (Wicanders Manorhouse) vloer, heeft een speelse erker aan de voorzijde en een leuk doorkijkje naar de keuken. De sfeervolle open haard geeft warmte en gezelligheid. De achterzijde van de woonkamer heeft een balkon op het zuiden; heerlijk zonnig! De schuifpui is voorzien van HR+++ glas. De moderne keuken (2023) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en heeft een kwarts composiet werkblad in mineraal patroon. Vaste trap vanuit de hal naar bovenetage; overloop met tweede toilet, toegang tot de twee slaapkamers: beiden met een balkon; moderne badkamer met wastafel, ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine; Toegang vanuit de tussenkamer naar het heerlijke dakterras van 18m2, middels een uitschuifbare trap. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; Heerlijk dakterras van 18m2 (niet meegesplitst) Hardhouten kozijnen met HR-glas; Platte dak geïsoleerd, dakbedekking vervangen 2018 Nieuwe CV-ketel (2025) De VVe is in oprichting, maandbedrag vastgesteld op € 75,- per maand. In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Maak snel een afspraak en dan zien we u aan de Broekslootkade 69! _________________________________________ Come and discover this beautifully maintained, spacious double upper-level apartment with a rooftop terrace, located in the Cromvliet neighborhood of Rijswijk! The location of this home in Rijswijk is truly ideal. It offers a perfect balance of tranquility and charm, complemented by the vibrancy of the city. Shops, schools, public transport, and major highways (to Rotterdam, Utrecht, Delft, etc.) are all nearby, and the area also offers many recreational opportunities. There are plenty of green spaces in and around the neighborhood—Park Cromvliet, for example, features walking paths, ponds, and playgrounds. The area is also surrounded by other parks and green spaces, perfect for walking, cycling, and relaxing. You're within walking distance of various shops, schools, and healthcare facilities. The charming old town center is just a short walk away—perfect for a stroll through the Saturday market. Additionally, the large regional shopping center In de Bogaard is close by, offering supermarkets, clothing stores, restaurants, and a wide range of other amenities. Layout: Open porch with staircase to the first floor: Spacious landing with storage; modernized toilet with a washbasin; access to the bright, spacious living room and/or the kitchen. The living room features a beautiful oak (Wicanders Manorhouse) floor, a charming bay window at the front, and a pleasant visual connection to the kitchen. A cozy fireplace adds warmth and ambiance. At the rear, the living room opens onto a south-facing balcony—sunny and inviting! The sliding door is fitted with HR+++ glass. The modern kitchen (2023) includes built-in appliances such as an oven, fridge/freezer, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher, and is finished with a quartz composite countertop in a mineral pattern. Fixed staircase from the hallway to the upper floor: Landing with second toilet, access to two bedrooms—both with balconies; modern bathroom with washbasin, bathtub with shower, and connection for the washing machine. Access from the intermediate room to the delightful 18 m² rooftop terrace via a retractable ladder. Good to know: Living area: 112 m² Lovely rooftop terrace of 18 m² Hardwood window frames with HR glazing Flat roof insulated, roofing replaced in 2018 New central heating boiler (2025) Homeowners’ association (VvE) is in the process of being established; monthly contribution to be determined. An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement. Schedule a viewing soon—we look forward to welcoming you at Broekslootkade 69!