Olieslagersstraat 236044 TA RoermondVliegeniersbuurt

Deze zeer ruime en in goede staat verkerende halfvrijstaande gezinswoning is heel mooi gelegen aan een groenvoorziening met diepe oprit en aangebouwde garage. Kenmerkend bij dit leuke huis zijn o.a. de grote zonnige woonkamer, de aparte leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer, een leuke achtertuin grenzend aan een park. De woning behoeft wel enige moderniseringen, maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij parkjes, speelveldjes, scholen, winkelvoorzieningen en op korte afstand van de Roermondse binnenstad en belangrijke uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree is de hal met garderobe bereikbaar. De hal biedt toegang tot de gemoderniseerde meterkast, de toiletruimte, een provisieruimte met toilet en de woonkamer. De mooie sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, heeft veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Via de openslaande tuindeur is de achtertuin makkelijk bereikbaar. De dichte leefkeuken is voorzien van een lichte keukenopstand met o.a. gasfornuis, oven en een koelkast. In de keuken zijn er ook aansluitingen voor het witgoed. Ook vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin bereikbaar. De mooie zonnige achtertuin is voorzien van een zonnescherm, biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen. Gelegen op het Zuidwesten. De aangrenzende ruime garage is voorzien van een wateraansluiting. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel. 2e Verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende bergruimte en en geeft toegang tot de 4e (slaap/hobby)kamer welke is voorzien van een dakvenster. Op de zolderverdieping bevindt zich eveneens de opstelling van de CV-combiketel (HR, 2022). Algemeen: Het geheel is degelijk gebouwd, verrassend ruim en goed onderhouden. Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van een energielabel B De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen; o.a. een winkelcentrum (met 2 supermarkten, Kruidvat, een postagentschap, bakker, groentezaak etc.), scholen en tevens een huisarts en tandarts. Verder direct nabij een mooi wandelpark rond de Maasnielderbeek en nabij een speeltuintje en een dierenparkje. Ook ten opzichte van het wegennet zit u erg goed; u zit zo op de A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.